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ライオンズマンション新横浜Ｂ館

神奈川県横浜市神奈川区三枚町164-13 | 築34年 | 27戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、12年間で8.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,667円から2024年には52,571円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
33.0〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.563
代表面積 17.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 492件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・34件）で、平均676万円です。1Rが最も高く平均676万円、1Kは平均597万円です。
1R
34件
676万
1K
23件
597万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 676万 390万 977万
1K 23件 597万 444万 847万

階数別の㎡単価

1-2階
31.6万/㎡
32件
3階以上
26万/㎡
25件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区三枚町164-13
築年月1992-01（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数27戸
専有面積15.67m² ～ 17.84m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩10分
🚉
岸根公園駅
ブルーライン
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション新横浜Ｂ館 1992 27戸 22.1万 390万
ライオンズマンション新横浜Ａ館 1992 24戸 28.2万 498万
ホーユウパレス岸根公園 1989 19戸 31.6万 520万
びゅうパルク横濱片倉弐番館 2002 19戸 58.1万 3,380万
ライオンズマンション片倉町第３ 1985 43戸 35.5万 2,180万
パレステージ片倉町ナチュラコート 2015 36戸 61.8万 4,300万
びゅうパルク横濱片倉壱番館 2002 13戸 61.8万 3,880万
藤和片倉台コープ2 1983 20戸 55.0万 3,298万
岸根コーポ 1975 10戸 - -
クリオ片倉町七番館 1996 35戸 55.9万 3,490万
NICハイム岸根公園第２ 1986 27戸 51.7万 2,680万

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.4万円 3,543円 3,345
1DK/1LDK 12.0万円 3,260円 770
2K/2DK 8.5万円 2,143円 347
2LDK 17.0万円 2,974円 416
3LDK+ 19.0万円 2,570円 385

売買データ分析（57件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1R 29.3万 27.1万 25.5万 - 26.9万 29.9万 25.3万 22.1万
1K 39.6万 30.7万 26.8万 22.1万 - 26.3万 29.6万 34.9万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 1R 15㎡〜 390万 22.11万/㎡
2025年7月 - 1K 15㎡〜 580万 32.88万/㎡
2025年6月 - 1K 15㎡〜 650万 36.85万/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 550万 31.18万/㎡
2023年8月 - 1K 15㎡〜 590万 33.45万/㎡
2023年7月 - 1K 15㎡〜 530万 29.75万/㎡
2023年7月 - 1R 15㎡〜 450万 25.26万/㎡
2023年5月 - 1K 15㎡〜 480万 27.21万/㎡
2023年4月 - 1K 15㎡〜 498万 28.24万/㎡
2023年1月 - 1K 15㎡〜 490万 27.78万/㎡
2022年9月 - 1K 15㎡〜 470万 26.65万/㎡
2022年5月 - 1R 15㎡〜 580万 32.88万/㎡
2022年12月 - 1K 15㎡〜 470万 26.65万/㎡
2022年11月 - 1K 15㎡〜 450万 25.51万/㎡
2022年10月 - 1R 15㎡〜 480万 26.94万/㎡
2021年5月 - 1R 15㎡〜 480万 26.94万/㎡
2021年11月 - 1R 15㎡〜 480万 26.94万/㎡
2020年2月 - 1K 15㎡〜 390万 22.11万/㎡
2019年7月 - 1K 15㎡〜 450万 25.51万/㎡
2019年2月 - 1R 15㎡〜 450万 25.51万/㎡
2019年12月 - 1K 15㎡〜 500万 28.06万/㎡
2018年9月 - 1R 15㎡〜 430万 24.38万/㎡
2018年9月 - 1R 15㎡〜 490万 27.5万/㎡
2018年8月 - 1R 15㎡〜 490万 27.5万/㎡
2018年7月 - 1K 15㎡〜 380万 21.3万/㎡
2018年5月 - 1K 15㎡〜 400万 22.43万/㎡
2018年4月 - 1R 15㎡〜 560万 31.75万/㎡
2018年4月 - 1K 15㎡〜 620万 39.57万/㎡
2018年10月 - 1R 15㎡〜 430万 24.14万/㎡
2018年10月 - 1K 15㎡〜 620万 39.57万/㎡
2017年4月 - 1R 15㎡〜 560万 31.75万/㎡
2017年12月 - 1R 15㎡〜 430万 24.38万/㎡
2017年10月 - 1K 15㎡〜 620万 39.57万/㎡
2017年10月 - 1R 15㎡〜 560万 31.75万/㎡
2016年8月 - 1R 15㎡〜 550万 30.87万/㎡
2016年8月 - 1R 15㎡〜 656万 37.19万/㎡
2016年6月 - 1R 15㎡〜 550万 30.87万/㎡
2016年4月 - 1K 15㎡〜 425万 23.85万/㎡
2016年4月 - 1R 15㎡〜 470万 26.65万/㎡
2016年3月 - 1R 15㎡〜 620万 35.15万/㎡
2016年3月 - 1R 15㎡〜 425万 23.85万/㎡
2016年2月 - 1K 15㎡〜 620万 39.57万/㎡
2016年2月 - 1R 15㎡〜 490万 27.5万/㎡
2016年2月 - 1R 15㎡〜 700万 39.69万/㎡
2016年12月 - 1R 15㎡〜 470万 26.65万/㎡
2016年12月 - 1R 15㎡〜 700万 39.69万/㎡
2016年12月 - 1R 15㎡〜 590万 33.45万/㎡
2016年10月 - 1R 15㎡〜 450万 25.26万/㎡
2015年8月 - 1R 15㎡〜 490万 27.5万/㎡
2015年6月 - 1R 15㎡〜 450万 25.26万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額49,833円。1Kなら月額41,283円が相場です。
ワンルーム
49,833円
33,000〜60,000円
1R
46,375円
35,000〜60,000円
1K
41,283円
33,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
34件
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,765円/㎡
2024年5月 - 1K 15㎡〜 43,000円 2,438円/㎡
2024年5月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,345円/㎡
2024年1月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,765円/㎡
2024年1月 - 1K 15㎡〜 45,000円 2,551円/㎡
2024年11月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,345円/㎡
2024年11月 - 1K 15㎡〜 44,000円 2,494円/㎡
2023年9月 - 1R 15㎡〜 60,000円 3,401円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,118円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,765円/㎡
2023年6月 - ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,268円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,778円/㎡
2023年3月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,098円/㎡
2023年1月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,765円/㎡
2023年11月 - ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,154円/㎡
2023年11月 - 1K 15㎡〜 47,000円 2,664円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,765円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,918円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,061円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,268円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,345円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,438円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,061円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,268円/㎡
2022年10月 - ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,401円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,345円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,964円/㎡
2021年6月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,765円/㎡
2021年5月 - ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,154円/㎡
2021年4月 - ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,189円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。