ホーユウパレス岸根公園

神奈川県横浜市神奈川区三枚町154-24 | 築37年 | 19戸

推定相場

ホーユウパレス岸根公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142015202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2022年は29.5万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,500〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・11件）で、平均468万円です。1DKが最も高く平均680万円、1Rは平均468万円です。

11件

468万

3件

553万

1DK

3件

680万

3件

617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	468万	390万	540万
1K	3件	553万	530万	580万
1DK	3件	680万	670万	700万
2K	3件	617万	530万	690万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三枚町154-24
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	19戸
専有面積	16.20m² ～ 31.92m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	地崎工業
管理会社	ハリマライフサポート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岸根公園駅

ブルーライン

徒歩10分

🚉

片倉町駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス岸根公園	1989	19戸	31.6万	520万
ライオンズマンション新横浜Ｂ館	1992	27戸	22.1万	390万
ライオンズマンション新横浜Ａ館	1992	24戸	28.2万	498万
ライオンズマンション片倉町第３	1985	43戸	35.5万	2,180万
パレステージ片倉町ナチュラコート	2015	36戸	61.8万	4,300万
びゅうパルク横濱片倉弐番館	2002	19戸	58.1万	3,380万
クリオ片倉町七番館	1996	35戸	55.9万	3,490万
びゅうパルク横濱片倉壱番館	2002	13戸	61.8万	3,880万
藤和片倉台コープ2	1983	20戸	55.0万	3,298万
ニックハイム新横浜	1988	37戸	26.1万	1,480万
ライオンズマンション片倉町	1985	102戸	35.8万	2,200万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2020	2021	2022
1R	31.5万	28.3万	-	-	24.1万	29.5万
2K	19.5万	-	-	25.6万	-	-
1DK	-	27.0万	26.4万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	540万	32.83万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	520万	31.62万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2020年3月	中層	2K	25㎡〜	690万	25.56万/㎡
2015年5月	高層	1DK	25㎡〜	670万	26.4万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	550万	33.95万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	530万	32.72万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	580万	35.81万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	440万	27.17万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.78万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.63万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.25万/㎡
2014年12月	高層	1DK	25㎡〜	670万	26.4万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.55万/㎡
2014年10月	高層	1DK	25㎡〜	700万	27.59万/㎡
2013年9月	中層	2K	25㎡〜	530万	17.81万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.25万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.72万/㎡
2013年6月	高層	1SK	30㎡〜	560万	17.55万/㎡
2013年6月	中層	2K	25㎡〜	630万	21.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額46,231円。2Kなら月額49,714円が相場です。

ワンルーム

46,231円

44,000〜50,000円

44,333円

42,000〜49,000円

47,000円

47,000〜47,000円

1DK

48,571円

47,000〜53,000円

49,714円

45,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

33件

5〜8万

8件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2K	25㎡〜	50,000円	1,907円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,379円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,857円/㎡
2023年3月	中層	1DK	15㎡〜	47,000円	2,471円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,857円/㎡
2023年10月	低層	2K	25㎡〜	49,000円	1,815円/㎡
2022年9月	中層	1DK	15㎡〜	47,000円	2,471円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,716円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,188円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,857円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,857円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,188円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,857円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,188円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,857円/㎡
2020年6月	低層	2K	25㎡〜	50,000円	1,907円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,188円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,857円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,188円/㎡
2020年10月	中層	2K	20㎡〜	45,000円	2,032円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,857円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,188円/㎡
2019年3月	低層	1SK	25㎡〜	50,000円	1,907円/㎡
2019年2月	中層	1DK	15㎡〜	47,000円	2,471円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,188円/㎡
2018年7月	中層	2K	25㎡〜	48,000円	1,831円/㎡
2018年5月	中層	2K	25㎡〜	53,000円	2,021円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,188円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,188円/㎡
2017年3月	高層	1DK	25㎡〜	53,000円	2,088円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。