ホーユウパレス岸根公園
神奈川県横浜市神奈川区三枚町154-24 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2022年は29.5万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,500〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
33.0〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 16.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・11件）で、平均658万円です。1DKが最も高く平均1,044万円、1Rは平均658万円です。
1R
658万
11件
1K
822万
3件
1DK
1,044万
3件
2K
875万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 658万 | 431万 | 835万 |
| 1K | 3件 | 822万 | 787万 | 862万 |
| 1DK | 3件 | 1,044万 | 995万 | 1,092万 |
| 2K | 3件 | 875万 | 797万 | 993万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三枚町154-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 16.20m² ～ 31.92m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
岸根公園駅
ブルーライン
🚉
徒歩10分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス岸根公園 | 1989 | 19戸 | 31.6万 | 520万 |
| ライオンズマンション新横浜Ｂ館 | 1992 | 27戸 | 22.1万 | 390万 |
| ライオンズマンション新横浜Ａ館 | 1992 | 24戸 | 28.2万 | 498万 |
| ライオンズマンション片倉町第３ | 1985 | 43戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 2015 | 36戸 | 61.8万 | 4,300万 |
| びゅうパルク横濱片倉弐番館 | 2002 | 19戸 | 58.1万 | 3,380万 |
| クリオ片倉町七番館 | 1996 | 35戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| びゅうパルク横濱片倉壱番館 | 2002 | 13戸 | 61.8万 | 3,880万 |
| 藤和片倉台コープ2 | 1983 | 20戸 | 55.0万 | 3,298万 |
| ニックハイム新横浜 | 1988 | 37戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション片倉町 | 1985 | 102戸 | 35.8万 | 2,200万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 31.5万 | 28.3万 | - | - | 24.1万 | 29.5万 |
| 2K | 19.5万 | - | - | 25.6万 | - | - |
| 1DK | - | 27.0万 | 26.4万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 32.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 31.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 690万 | 25.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 670万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 33.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 32.72万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 27.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 670万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 27.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 530万 | 17.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 32.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1SK | 30㎡〜 | 560万 | 17.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 630万 | 21.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額46,231円。2Kなら月額49,714円が相場です。
ワンルーム
44,000〜50,000円
46,231円
1R
42,000〜49,000円
44,333円
1K
47,000〜47,000円
47,000円
1DK
47,000〜53,000円
48,571円
2K
45,000〜53,000円
49,714円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
8件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,088円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。