サニーハイツ新横浜

神奈川県横浜市神奈川区三枚町563-1 | 築43年 | 99戸

推定相場

サニーハイツ新横浜

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、11年間で13.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の47%・16件）で、平均2,263万円です。4LDKが最も高く平均2,685万円、3LDKは平均1,711万円です。

3LDK

14件

1,711万

3SLDK

16件

2,263万

4LDK

4件

2,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,711万	1,090万	2,290万
3SLDK	16件	2,263万	1,200万	3,390万
4LDK	4件	2,685万	2,380万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（21.0万円）と比べて5.2万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21万/㎡

8件

4-7階

28.9万/㎡

23件

8階以上

26.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三枚町563-1
築年月	1983年12月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	99戸
専有面積	67.10m² ～ 93.66m²
分譲会社	共済不動産
施工会社	飛島建設北新建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

羽沢横浜国大駅

相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立羽沢小学校

中学校

横浜市立菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハイツ新横浜	1983	99戸	23.9万	1,600万
ジョイム新横浜壱番館	1990	17戸	24.2万	390万
ジョイム新横浜	1990	17戸	-	-
ジョイム新横浜弐番館	1990	9戸	34.1万	550万
宮向団地５－４号棟	1971	-	10.7万	550万
宮向団地５－５号棟	1971	-	28.3万	1,380万
宮向団地５－８号棟	1971	-	21.2万	980万
宮向団地５－１号棟	1971	10戸	21.6万	999万
宮向団地５－６号棟	1971	10戸	-	-
宮向団地５－３号棟	1971	10戸	13.9万	680万
宮向	1971	30戸	20.1万	980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	26.5万	26.5万	27.2万	34.1万	20.6万	-	-	23.9万
3SLDK	-	-	-	24.6万	24.6万	31.4万	36.2万	14.9万
4LDK	-	-	-	-	-	25.4万	31.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.85万/㎡
2024年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,200万	14.91万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,990万	31.93万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,390万	36.2万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,990万	31.93万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.41万/㎡
2022年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2022年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2022年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	32.05万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	32.05万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,680万	33.29万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,680万	33.29万/㎡
2022年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,680万	33.3万/㎡
2022年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,080万	25.84万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.41万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.57万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.6万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.13万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.6万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,065万	30.78万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.55万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.53万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.02万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.02万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.04万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.04万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.68万/㎡
2015年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,380万	17.14万/㎡
2013年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.6万/㎡
2013年8月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.6万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.25万/㎡
2013年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,080万	25.84万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.84万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。