ジョイム新横浜弐番館
神奈川県横浜市神奈川区三枚町573-14 | 築36年 | 9戸
賃料の推移
5万4万3万2万
201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,000円から2021年には35,222円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三枚町573-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 16.12m² ～ 16.12m² |
| 施工会社 | サーモコンハウス |
| 管理会社 | コンセルジュ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立羽沢小学校
中学校
横浜市立菅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイム新横浜弐番館 | 1990 | 9戸 | 34.1万 | 550万 |
| ジョイム新横浜 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ジョイム新横浜壱番館 | 1990 | 17戸 | 24.2万 | 390万 |
| サニーハイツ新横浜 | 1983 | 99戸 | 23.9万 | 1,600万 |
| 宮向団地５－４号棟 | 1971 | - | 10.7万 | 550万 |
| 宮向団地５－５号棟 | 1971 | - | 28.3万 | 1,380万 |
| 宮向団地５－８号棟 | 1971 | - | 21.2万 | 980万 |
| 宮向団地５－１号棟 | 1971 | 10戸 | 21.6万 | 999万 |
| 宮向団地５－６号棟 | 1971 | 10戸 | - | - |
| 宮向団地５－３号棟 | 1971 | 10戸 | 13.9万 | 680万 |
| 宮向 | 1971 | 30戸 | 20.1万 | 980万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 34.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額34,143円。1Kなら月額36,167円が相場です。
ワンルーム
29,000〜46,000円
34,143円
1K
29,000〜46,000円
36,167円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。