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ジョイム新横浜壱番館

神奈川県横浜市神奈川区三枚町573-12 | 築36年 | 17戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の18万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、5年間で34.5%上昇しました(年平均+6.9%)。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201720182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の45,000円から2022年には34,667円へ、23.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

1R
8件
388万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 388万 290万 498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-2階(22.8万円)と比べて1.3万円(+5.7%)高くなっています。
1-2階
22.8万/㎡
2件
3階以上
24.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区三枚町573-12
築年月1990年8月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積16.12m² ~ 17.12m²
分譲会社港建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩22分

学区情報

小学校
横浜市立羽沢小学校
中学校
横浜市立菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジョイム新横浜壱番館 1990 17戸 24.2万 390万
ジョイム新横浜 1990 17戸 - -
ジョイム新横浜弐番館 1990 9戸 34.1万 550万
サニーハイツ新横浜 1983 99戸 23.9万 1,600万
宮向団地5-4号棟 1971 - 10.7万 550万
宮向団地5-5号棟 1971 - 28.3万 1,380万
宮向団地5-8号棟 1971 - 21.2万 980万
宮向団地5-1号棟 1971 10戸 21.6万 999万
宮向団地5-6号棟 1971 10戸 - -
宮向団地5-3号棟 1971 10戸 13.9万 680万
宮向 1971 30戸 20.1万 980万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232024
1R 18.0 21.3 20.7 30.9 28.5 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 - 1K 15㎡〜 390万 24.2万/㎡
2023年7月 - 1R 15㎡〜 420万 26.06万/㎡
2023年3月 - 1R 15㎡〜 498万 30.9万/㎡
2022年9月 - 1R 15㎡〜 498万 30.9万/㎡
2021年4月 - 1R 15㎡〜 390万 22.79万/㎡
2021年1月 - 1R 15㎡〜 300万 18.61万/㎡
2020年12月 - 1R 15㎡〜 390万 22.79万/㎡
2020年10月 - 1R 15㎡〜 320万 19.86万/㎡
2019年1月 - 1R 15㎡〜 290万 17.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(17件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の76%)で、平均月額38,462円。1Kなら月額28,333円が相場です。
ワンルーム
38,462円
28,000〜45,000円
1K
28,333円
25,000〜30,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 - ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,636円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,752円/㎡
2022年2月 - ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,044円/㎡
2022年1月 - ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2022年10月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,551円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,861円/㎡
2021年12月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,861円/㎡
2020年6月 - ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,861円/㎡
2019年7月 - ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,419円/㎡
2019年5月 - ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,481円/㎡
2019年3月 - ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,667円/㎡
2019年12月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,861円/㎡
2018年4月 - ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2018年10月 - ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2017年9月 - ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2017年3月 - 1R 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。