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パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア

神奈川県横浜市神奈川区六角橋5丁目33-3 | 築14年 | 60戸

推定相場
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア
最新データ
2021年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均(71.0万円)を0.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)を16.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2013201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の60万/㎡から2021年は70.5万/㎡へ、8年間で17.4%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均4,521万円です。3SLDKが最も高く平均4,530万円、3LDKは平均4,521万円です。
3LDK
10件
4,521万
3SLDK
2件
4,530万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,521万 4,350万 4,699万
3SLDK 2件 4,530万 4,280万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.8万円で、1-3階(63.6万円)と比べて1.2万円(+1.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
63.6万/㎡
5件
4-7階
64.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区六角橋5丁目33-3
築年月2012年1月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積56.71m² ~ 82.56m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岸根公園駅
ブルーライン
徒歩8分
🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩9分
🚉
白楽駅
東急東横線
徒歩18分

学区情報

小学校
神橋小学校
中学校
六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア 2012 60戸 71.0万 4,780万
リブゼ横浜カルミアパレス 2004 21戸 65.8万 4,180万
NICハイム岸根公園第2 1986 27戸 51.7万 2,680万
エスポワール岸根公園 1991 45戸 41.1万 690万
クリオ片倉町伍番館 1990 19戸 58.3万 960万
ライオンズマンション横浜白楽 1996 41戸 71.7万 4,199万
クリオ片倉町参番館 1990 19戸 32.2万 530万
片倉町パークホームズ 1984 35戸 57.6万 3,880万
クリオ片倉町弐番館 1990 8戸 35.1万 1,999万
藤和シティホームズ横浜白楽 1996 41戸 65.9万 5,380万
ベルテ片倉 1985 13戸 19.3万 1,399万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017201820202021
3LDK 60.0 62.2 64.2 66.5 64.2 65.3 70.0
3SLDK - - 63.6 - - - 71.0
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,699万 69.96万/㎡
2021年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 4,780万 70.98万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.25万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.23万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.52万/㎡
2016年9月 低層 3SLDK 65㎡〜 4,280万 63.56万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.23万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.11万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.11万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.52万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,400万 60.39万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,350万 59.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。