マック白楽コートパート２
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目29-6 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2023年は45万/㎡へ、9年間で46.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2023年には79,667円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・10件）で、平均1,507万円です。1DKが最も高く平均1,830万円、2DKは平均1,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,830万 |
1,780万 |
1,880万 |
| 2DK |
10件 |
1,507万 |
1,080万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目29-6 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.10m² ～ 35.10m² |
|---|
| 分譲会社 | マックホームズ |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マック白楽コートパート２ |
1987 |
25戸 |
45.0万 |
1,580万 |
| ルフォン横浜白楽 |
2013 |
42戸 |
89.2万 |
6,180万 |
| マック白楽コート |
1985 |
25戸 |
54.4万 |
2,480万 |
| セントラル篠原台 |
1990 |
9戸 |
62.2万 |
3,800万 |
| リブゼ横浜白楽 |
1998 |
26戸 |
66.0万 |
3,580万 |
| D’クラディア横浜白楽アクティディオ |
2003 |
31戸 |
89.0万 |
5,490万 |
| ベルシード横濱白楽 |
2020 |
38戸 |
127.5万 |
2,550万 |
| ザ・パークハウス横浜白楽 |
2012 |
44戸 |
98.8万 |
4,980万 |
| ナイスアーバン横浜白楽 |
1992 |
34戸 |
57.3万 |
3,290万 |
| サンレイ白楽 |
1994 |
27戸 |
36.5万 |
1,370万 |
| 白楽ハウス |
1969 |
70戸 |
67.7万 |
5,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
30.8万 |
35.0万 |
- |
44.1万 |
62.1万 |
45.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
45.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
45.02万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
62.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,500万 |
42.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
47.87万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
45.02万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,430万 |
40.75万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
53.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
50.72万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
39.32万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
30.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
30.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額85,000円。2DKなら月額85,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,706円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,751円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,422円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,279円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,751円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,479円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,422円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。