サンライフ反町
神奈川県横浜市神奈川区反町2丁目15-6 | 築43年 | 28戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（79.1万円）より16.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を8.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、11年間で72.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の80,000円から2021年には63,000円へ、21.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,093万円です。3LDKが最も高く平均4,093万円、1Rは平均1,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
1,340万 |
930万 |
2,399万 |
| 1LDK |
2件 |
2,990万 |
2,990万 |
2,990万 |
| 3LDK |
8件 |
4,093万 |
2,980万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町2丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.05m² ～ 98.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
|---|
| 施工会社 | 細田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 六華 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ反町 |
1983 |
28戸 |
66.1万 |
2,990万 |
| アデニウム横浜反町 |
2007 |
53戸 |
91.0万 |
6,380万 |
| パークサイド反町 |
1978 |
21戸 |
37.9万 |
3,980万 |
| トーアビル |
1979 |
20戸 |
52.5万 |
2,898万 |
| ライオンズマンション反町公園 |
1997 |
74戸 |
107.9万 |
5,490万 |
| グリフィン横浜反町公園 |
2002 |
64戸 |
74.7万 |
2,000万 |
| ベルハウス横浜反町 |
1990 |
92戸 |
101.7万 |
5,490万 |
| レールシティ横浜反町公園 |
1992 |
37戸 |
98.4万 |
8,980万 |
| リビオ横濱反町 |
2023 |
73戸 |
148.4万 |
6,480万 |
| パークショアー横濱 |
1974 |
22戸 |
44.8万 |
2,380万 |
| プレミスト横濱反町 |
2022 |
106戸 |
128.8万 |
9,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
66.5万 |
66.1万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
41.3万 |
53.1万 |
- |
| 3LDK |
38.4万 |
45.0万 |
45.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,990万 |
66.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
2,399万 |
53.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,990万 |
66.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
930万 |
35.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,180万 |
45.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
940万 |
36.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,250万 |
47.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1K |
55㎡〜 |
3,680万 |
61.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.49万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
48.53万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
42.44万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
42.44万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,580万 |
46.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額76,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,495円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。