アデニウム横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目27-8 | 築19年 | 53戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201020142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.2万/㎡から2023年は91万/㎡へ、13年間で43.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.4万円/㎡
レンジ
89.9〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.628
補正係数 ×1.628
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均6,692万円です。3LDKが最も高く平均6,692万円、2LDKは平均5,553万円です。
2LDK
5,553万
8件
3LDK
6,692万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,553万 | 4,651万 | 6,569万 |
| 3LDK | 24件 | 6,692万 | 5,466万 | 9,845万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.8万円で、1-5階（66.0万円）と比べて3.8万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
16件
66万/㎡
6-10階
16件
69.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 57.94m² ～ 82.92m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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反町駅
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京急本線
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徒歩10分
神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデニウム横浜反町 | 2007 | 53戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| ライオンズマンション反町公園 | 1997 | 74戸 | 107.9万 | 5,490万 |
| サンライフ反町 | 1983 | 28戸 | 66.1万 | 2,990万 |
| リビオ横濱反町 | 2023 | 73戸 | 148.4万 | 6,480万 |
| ビレッタ横浜 | 1980 | 12戸 | 46.5万 | 2,199万 |
| プレミスト横濱反町 | 2022 | 106戸 | 128.8万 | 9,580万 |
| ベルハウス横浜反町 | 1990 | 92戸 | 101.7万 | 5,490万 |
| スパシエグランス横浜反町 | 2015 | 31戸 | 96.5万 | 2,180万 |
| パークショアー横濱 | 1974 | 22戸 | 44.8万 | 2,380万 |
| パークサイド反町 | 1978 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| トーアビル | 1979 | 20戸 | 52.5万 | 2,898万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.9万 | 70.5万 | - | 68.0万 | 72.0万 | - | 82.6万 | 91.0万 |
| 2LDK | 62.2万 | 68.3万 | 70.4万 | 68.7万 | - | 82.5万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 91.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 72.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 72.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 60.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 68.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 58.87万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.29万/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.79万/㎡ |
| 2012年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.26万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 59.27万/㎡ |
| 2012年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.7万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.99万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.5万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。