ビレッタ横浜
神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目30-11 | 築46年 | 12戸
最新データ
2024年6月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（79.1万円）より41.3%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、9年間で30.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万4万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2017年には180,000円へ、160.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均2,305万円です。3SLDKが最も高く平均3,980万円、2LDKは平均2,305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
3,747万 |
3,280万 |
3,980万 |
| 2LDK |
7件 |
2,305万 |
2,090万 |
2,580万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,980万 |
3,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目30-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.35m² ～ 111.16m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビレッタ横浜 |
1980 |
12戸 |
46.5万 |
2,199万 |
| プレミスト横濱反町 |
2022 |
106戸 |
128.8万 |
9,580万 |
| アデニウム横浜反町 |
2007 |
53戸 |
91.0万 |
6,380万 |
| ライオンズマンション反町公園 |
1997 |
74戸 |
107.9万 |
5,490万 |
| スパシエグランス横浜反町 |
2015 |
31戸 |
96.5万 |
2,180万 |
| リビオ横濱反町 |
2023 |
73戸 |
148.4万 |
6,480万 |
| ベルハウス横浜反町 |
1990 |
92戸 |
101.7万 |
5,490万 |
| サンライフ反町 |
1983 |
28戸 |
66.1万 |
2,990万 |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 |
1988 |
34戸 |
44.1万 |
750万 |
| レア横濱反町駅前 |
2015 |
26戸 |
101.9万 |
2,280万 |
| クラッシィハウス横濱反町 |
2012 |
27戸 |
85.0万 |
5,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
47.3万 |
50.5万 |
| 3SLDK |
35.8万 |
35.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,199万 |
46.45万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,199万 |
46.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1R+S |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,399万 |
50.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
54.49万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,290万 |
48.37万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
50.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,090万 |
44.15万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,190万 |
46.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1R |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1R |
110㎡〜 |
3,280万 |
29.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1R |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,780万 |
34.01万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額197,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
180,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
180,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
250,000円 |
2,249円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
180,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。