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ライオンズマンション反町公園

神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目37-1 | 築29年 | 74戸

推定相場
ライオンズマンション反町公園
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.9万円。周辺エリア平均（79.1万円）を36.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を77.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920132017202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2026年は111.8万/㎡へ、17年間で147.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の133,250円から2022年には120,000円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・11件）で、平均3,964万円です。3SLDKが最も高く平均5,703万円、2DKは平均2,625万円です。
1SLDK
8件
4,420万
1LDK
5件
3,778万
2SDK
4件
3,655万
2DK
2件
2,625万
2SLDK
8件
4,682万
2LDK
5件
4,278万
3LDK
11件
3,964万
3SLDK
3件
5,703万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 4,420万 2,880万 5,490万
1LDK 5件 3,778万 3,050万 4,580万
2SDK 4件 3,655万 2,980万 4,580万
2DK 2件 2,625万 2,250万 3,000万
2SLDK 8件 4,682万 3,080万 6,290万
2LDK 5件 4,278万 2,580万 4,998万
3LDK 11件 3,964万 2,580万 5,880万
3SLDK 3件 5,703万 5,350万 5,880万

階数別の㎡単価

1-3階
73.9万/㎡
10件
4-7階
66.2万/㎡
14件
8階以上
72.7万/㎡
24件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目37-1
築年月1997年12月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数74戸
専有面積45.43m² ～ 96.32m²
分譲会社大京 フジタ
施工会社不動建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
反町駅
東急東横線
徒歩4分
🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
青木小学校
中学校
栗田谷小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション反町公園 1997 74戸 107.9万 5,490万
アデニウム横浜反町 2007 53戸 91.0万 6,380万
ベルハウス横浜反町 1990 92戸 101.7万 5,490万
プレミスト横濱反町 2022 106戸 128.8万 9,580万
ビレッタ横浜 1980 12戸 46.5万 2,199万
サンライフ反町 1983 28戸 66.1万 2,990万
ナイスアーバン反町公園 2001 94戸 - -
パークサイド反町 1978 21戸 37.9万 3,980万
トーアビル 1979 20戸 52.5万 2,898万
リビオ横濱反町 2023 73戸 148.4万 6,480万
トーカイ反町ハイム 1964 12戸 27.8万 1,580万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
1SLDK - 56.6万 - - 88.0万 84.8万 90.0万 107.9万
2SLDK 56.7万 - - 67.9万 87.5万 - 113.7万 113.7万
2SDK - 62.9万 - - 70.3万 - 82.8万 -
1LDK - - 62.0万 - - 67.1万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 5,490万 107.89万/㎡
2026年3月 13〜13階 2SLDK 55㎡〜 6,290万 113.71万/㎡
2026年1月 13〜13階 2SLDK 55㎡〜 6,290万 113.71万/㎡
2025年8月 13〜13階 1SLDK 55㎡〜 5,180万 93.64万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 60㎡〜 6,480万 104.09万/㎡
2025年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,390万 86.27万/㎡
2025年12月 13〜13階 2SLDK 55㎡〜 6,290万 113.71万/㎡
2025年10月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 4,580万 82.8万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,050万 67.14万/㎡
2023年3月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,180万 82.14万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,380万 70.35万/㎡
2023年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,280万 84.11万/㎡
2023年1月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,480万 88.04万/㎡
2022年9月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 4,998万 87.52万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.21万/㎡
2022年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,000万 66.04万/㎡
2022年7月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 3,580万 70.35万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.09万/㎡
2022年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,480万 88.04万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,998万 90.53万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,850万 87.85万/㎡
2020年9月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,880万 67.94万/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,100万 62.01万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,880万 63.01万/㎡
2019年4月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 5,880万 61.05万/㎡
2019年1月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 5,880万 61.05万/㎡
2019年11月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 5,350万 55.55万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,350万 57.33万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 5,880万 61.05万/㎡
2018年6月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,880万 56.6万/㎡
2018年2月 10〜12階 2SDK 55㎡〜 3,480万 62.91万/㎡
2017年8月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,350万 58.66万/㎡
2017年7月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,280万 57.44万/㎡
2017年7月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,080万 53.93万/㎡
2016年3月 13〜13階 3LDK 55㎡〜 3,300万 57.79万/㎡
2015年9月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 2,980万 53.87万/㎡
2015年9月 13〜13階 3LDK 55㎡〜 3,300万 57.79万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.87万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,980万 63.93万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,580万 73.57万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,180万 67.14万/㎡
2013年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.74万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.85万/㎡
2012年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.08万/㎡
2012年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.9万/㎡
2010年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,250万 49.53万/㎡
2010年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,690万 48.63万/㎡
2009年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の24%）で、平均月額132,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
1LDK
114,750円
110,000〜129,000円
2DK
133,333円
130,000〜135,000円
2SLDK
132,000円
128,000〜135,000円
2LDK
135,000円
135,000〜135,000円
3LDK
140,000円
135,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
10〜15万
16件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 10〜12階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,054円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,421円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,421円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,329円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 129,000円 2,337円/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 130,000円 2,276円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,797円/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,421円/㎡
2017年4月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 135,000円 2,364円/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,797円/㎡
2017年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2016年4月 10〜12階 2DK 45㎡〜 135,000円 2,971円/㎡
2016年3月 10〜12階 2DK 40㎡〜 135,000円 3,171円/㎡
2014年9月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 135,000円 2,364円/㎡
2014年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,653円/㎡
2014年5月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 128,000円 2,359円/㎡
2014年1月 13〜13階 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,364円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。