リビオ横濱反町
神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目27-1 | 築3年 | 73戸
賃料の推移
33万27万21万15万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の164,000円から2025年には150,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均7,195万円です。2LDKが最も高く平均7,730万円、3LDKは平均7,195万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,730万 |
6,480万 |
8,980万 |
| 3LDK |
2件 |
7,195万 |
7,100万 |
7,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 2023年4月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.52m² ～ 65.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 北極星コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 川村工営 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオ横濱反町 |
2023 |
73戸 |
148.4万 |
6,480万 |
| スパシエグランス横浜反町 |
2015 |
31戸 |
96.5万 |
2,180万 |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 |
1988 |
34戸 |
44.1万 |
750万 |
| パークショアー横濱 |
1974 |
22戸 |
44.8万 |
2,380万 |
| アデニウム横浜反町 |
2007 |
53戸 |
91.0万 |
6,380万 |
| クラッシィハウス横濱反町 |
2012 |
27戸 |
85.0万 |
5,580万 |
| レア横濱反町駅前 |
2015 |
26戸 |
101.9万 |
2,280万 |
| ビレッタ横浜 |
1980 |
12戸 |
46.5万 |
2,199万 |
| サンライフ反町 |
1983 |
28戸 |
66.1万 |
2,990万 |
| ライオンズマンション反町公園 |
1997 |
74戸 |
107.9万 |
5,490万 |
| プレミスト横濱反町 |
2022 |
106戸 |
128.8万 |
9,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
132.1万 |
128.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
136.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,100万 |
128.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
40㎡〜 |
6,480万 |
148.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,290万 |
132.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額164,000円。3LDKなら月額282,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
150,000円 |
4,537円/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
285,000円 |
4,347円/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
298,000円 |
4,545円/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
265,000円 |
4,042円/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
172,000円 |
3,628円/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
168,000円 |
3,543円/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
160,000円 |
3,375円/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
156,000円 |
3,291円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。