パークショアー横濱

神奈川県横浜市神奈川区反町2丁目14-4 | 築52年 | 22戸

推定相場

パークショアー横濱

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.2万/㎡から2022年は42.9万/㎡へ、5年間で25.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・3件）で、平均2,680万円です。2SLDKが最も高く平均2,680万円、3SLDKは平均2,215万円です。

2LDK

2件

2,280万

2SLDK

3件

2,680万

3SLDK

2件

2,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,280万	2,180万	2,380万
2SLDK	3件	2,680万	2,580万	2,780万
3SLDK	2件	2,215万	1,850万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、4-7階（31.9万円）と比べて6.4万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

31.9万/㎡

7件

8階以上

38.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町2丁目14-4
築年月	1974年1月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	22戸
専有面積	53.10m² ～ 70.02m²
施工会社	鈴木土木
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

反町駅

東急東横線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークショアー横濱	1974	22戸	44.8万	2,380万
グリフィン横浜反町公園弐番館	2006	61戸	112.5万	2,300万
リビオ横濱反町	2023	73戸	148.4万	6,480万
スパージオ横浜反町	2003	50戸	85.5万	2,000万
ＳＳ反町ビルグランドコート反町	1986	29戸	44.8万	1,080万
レールシティ横浜反町公園	1992	37戸	98.4万	8,980万
トーカンマンション反町	1980	25戸	38.8万	2,480万
NICアーバンスピリッツ横浜反町	1988	34戸	44.1万	750万
クラッシィハウス横濱反町	2012	27戸	85.0万	5,580万
グリフィン横浜反町公園	2002	64戸	74.7万	2,000万
ガーラステーション横浜反町	2015	50戸	98.5万	2,250万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022
2SLDK	39.7万	37.6万	-
3SLDK	36.9万	26.4万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.83万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.06万/㎡
2018年6月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	38.28万/㎡
2018年4月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	1,280万	22.99万/㎡
2018年3月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,850万	26.43万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	25万/㎡
2018年10月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡
2017年12月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,380万	25.99万/㎡
2017年10月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡
2017年10月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の80%）で、平均月額122,000円。

3SLDK

122,000円

119,000〜125,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	119,000円	1,775円/㎡
2015年9月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	125,000円	1,864円/㎡
2015年9月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	125,000円	1,866円/㎡
2015年11月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	119,000円	1,775円/㎡
2015年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	118,000円	2,101円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。