レールシティ横浜反町公園

神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目11-2 | 築34年 | 37戸

推定相場

レールシティ横浜反町公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、11年間で65.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均4,084万円です。3LDKが最も高く平均6,006万円、3DKは平均3,758万円です。

2LDK

12件

4,084万

3DK

4件

3,758万

3LDK

10件

6,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,084万	3,280万	5,280万
3DK	4件	3,758万	2,700万	4,480万
3LDK	10件	6,006万	3,480万	8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は75.0万円で、1-5階（68.0万円）と比べて7.0万円（+10.3%）高くなっています。

1-5階

68万/㎡

18件

6-10階

75万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目11-2
築年月	1992年8月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	37戸
専有面積	61.00m² ～ 91.29m²
分譲会社	国鉄清算事業団
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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反町駅

東急東横線

徒歩3分

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東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レールシティ横浜反町公園	1992	37戸	98.4万	8,980万
グリフィン横浜反町公園	2002	64戸	74.7万	2,000万
スパージオ横浜反町	2003	50戸	85.5万	2,000万
グリフィン横浜反町公園弐番館	2006	61戸	112.5万	2,300万
ＳＳ反町ビルグランドコート反町	1986	29戸	44.8万	1,080万
ガーラステーション横浜反町	2015	50戸	98.5万	2,250万
パークショアー横濱	1974	22戸	44.8万	2,380万
トーカンマンション反町	1980	25戸	38.8万	2,480万
サンライフ反町	1983	28戸	66.1万	2,990万
ネオマイム反町公園	1995	36戸	56.1万	2,100万
グランドパーク横浜反町フィエルテ	2000	30戸	93.8万	7,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	56.7万	59.3万	-	-	86.2万	79.3万	98.4万
3DK	-	57.0万	-	-	-	-	73.0万	70.8万
2LDK	55.4万	53.8万	62.1万	57.0万	81.6万	79.3万	62.1万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	8,980万	98.37万/㎡
2025年2月	5〜6階	3DK	60㎡〜	4,350万	70.84万/㎡
2024年9月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	7,500万	82.16万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,790万	62.14万/㎡
2024年4月	5〜6階	3DK	60㎡〜	4,480万	72.96万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,290万	86.15万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	6,680万	73.18万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	6,980万	86.89万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.96万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	6,800万	74.49万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,290万	86.15万/㎡
2023年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.64万/㎡
2023年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,700万	77.05万/㎡
2023年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,280万	86.56万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.81万/㎡
2022年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.64万/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.05万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.3万/㎡
2019年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,790万	62.14万/㎡
2018年9月	5〜6階	3DK	60㎡〜	3,500万	57万/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.77万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.67万/㎡
2017年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.05万/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.77万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,590万	58.46万/㎡
2014年10月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,700万	43.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。