グランドパーク横浜反町フィエルテ

神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目3-7 | 築26年 | 30戸

推定相場

グランドパーク横浜反町フィエルテ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092012201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2025年は94.4万/㎡へ、16年間で83.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・10件）で、平均2,297万円です。3LDKが最も高く平均6,390万円、1LDKは平均2,297万円です。

1LDK

10件

2,297万

2LDK

7件

3,681万

3LDK

4件

6,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,297万	1,780万	3,180万
2LDK	7件	3,681万	3,280万	4,180万
3LDK	4件	6,390万	5,250万	7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（55.8万円）と比べて21.2万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

55.8万/㎡

2件

4-7階

59.4万/㎡

13件

8階以上

77万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +21.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目3-7
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	38.16m² ～ 79.79m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	大成建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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反町駅

東急東横線

徒歩3分

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神奈川駅

京急本線

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東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

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学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパーク横浜反町フィエルテ	2000	30戸	93.8万	7,480万
プレールドゥーク横浜反町	2005	14戸	45.5万	1,380万
ガーラシティ横浜反町	2022	40戸	-	-
ガーラステーション横浜反町	2015	50戸	98.5万	2,250万
ＳＳ反町ビルグランドコート反町	1986	29戸	44.8万	1,080万
スパージオ横浜反町	2003	50戸	85.5万	2,000万
オーランド横濱反町	2018	27戸	109.8万	6,180万
トーカンマンション反町	1980	25戸	38.8万	2,480万
グリフィン横浜反町公園弐番館	2006	61戸	112.5万	2,300万
ネオマイム反町公園	1995	36戸	56.1万	2,100万
レールシティ横浜反町公園	1992	37戸	98.4万	8,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2017	2018	2021	2025
3LDK	-	-	-	-	67.6万	67.6万	-	94.4万
1LDK	49.3万	46.6万	54.5万	60.7万	65.0万	65.0万	76.8万	-
2LDK	53.4万	56.7万	53.4万	-	-	64.0万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	7,480万	93.75万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	7,580万	95.01万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	35㎡〜	3,180万	83.34万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	70.24万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.55万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,990万	64.97万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.06万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	5,250万	67.58万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.55万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	64.99万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	64.99万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	5,250万	67.58万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,200万	57.66万/㎡
2013年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,430万	63.68万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.41万/㎡
2012年4月	高層	1LDK	35㎡〜	2,080万	54.51万/㎡
2011年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	46.65万/㎡
2011年12月	低層	1LDK	35㎡〜	1,780万	46.65万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.66万/㎡
2009年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	49.27万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	高層	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,530円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,442円/㎡
2013年12月	中層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,883円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。