ネオマイム反町公園
神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目10-6 | 築31年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（79.1万円）より29.1%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より7.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、11年間で64.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の95,000円から2021年には104,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均4,939万円です。2LDKが最も高く平均4,939万円、1LDKは平均2,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,410万 |
2,080万 |
3,280万 |
| 2LDK |
7件 |
4,939万 |
2,580万 |
6,980万 |
| 3LDK |
6件 |
4,262万 |
3,180万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目10-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.44m² ～ 74.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオマイム反町公園 |
1995 |
36戸 |
56.1万 |
2,100万 |
| クリオ反町公園壱番館 |
1999 |
56戸 |
76.7万 |
4,600万 |
| ガーラシティ横浜反町 |
2022 |
40戸 |
- |
- |
| グリフィン横浜反町公園 |
2002 |
64戸 |
74.7万 |
2,000万 |
| プレールドゥーク横浜反町 |
2005 |
14戸 |
45.5万 |
1,380万 |
| レールシティ横浜反町公園 |
1992 |
37戸 |
98.4万 |
8,980万 |
| オーランド横濱反町 |
2018 |
27戸 |
109.8万 |
6,180万 |
| ガーラステーション横浜反町 |
2015 |
50戸 |
98.5万 |
2,250万 |
| グランドパーク横浜反町フィエルテ |
2000 |
30戸 |
93.8万 |
7,480万 |
| スパージオ横浜反町 |
2003 |
50戸 |
85.5万 |
2,000万 |
| ＳＳ反町ビルグランドコート反町 |
1986 |
29戸 |
44.8万 |
1,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
55.6万 |
58.2万 |
87.6万 |
- |
56.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
66.3万 |
66.3万 |
- |
- |
91.3万 |
86.1万 |
| 3LDK |
53.0万 |
63.3万 |
58.2万 |
- |
- |
70.0万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,100万 |
56.09万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
80万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
85.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
91.34万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
87.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
70万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
58.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
55.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,210万 |
56.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
60.1万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.3万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.51万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
60.1万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
53.01万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額95,875円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,315円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,537円/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,671円/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,618円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,671円/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,618円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。