スパージオ横浜反町

神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目6-10 | 築23年 | 50戸

推定相場

スパージオ横浜反町

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20142016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.5万/㎡から2026年は85.6万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,250〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

24件

1,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	1,628万	1,300万	2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.7万円で、1-3階（66.8万円）と比べて13.9万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

66.8万/㎡

17件

4-7階

69.1万/㎡

5件

8階以上

80.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目6-10
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	23.38m² ～ 46.76m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	冨士工
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパージオ横浜反町	2003	50戸	85.5万	2,000万
グリフィン横浜反町公園弐番館	2006	61戸	112.5万	2,300万
ＳＳ反町ビルグランドコート反町	1986	29戸	44.8万	1,080万
ガーラステーション横浜反町	2015	50戸	98.5万	2,250万
レールシティ横浜反町公園	1992	37戸	98.4万	8,980万
グリフィン横浜反町公園	2002	64戸	74.7万	2,000万
トーカンマンション反町	1980	25戸	38.8万	2,480万
パークショアー横濱	1974	22戸	44.8万	2,380万
グランドパーク横浜反町フィエルテ	2000	30戸	93.8万	7,480万
プレールドゥーク横浜反町	2005	14戸	45.5万	1,380万
ネオマイム反町公園	1995	36戸	56.1万	2,100万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2024	2025	2026
1K	61.1万	65.9万	65.7万	63.3万	74.9万	81.3万	80.1万	85.5万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,000万	85.55万/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,000万	85.55万/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,850万	79.13万/㎡
2025年4月	9〜10階	2DK	45㎡〜	3,450万	73.78万/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,870万	79.99万/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,900万	81.27万/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,920万	82.13万/㎡
2024年12月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,580万	76.56万/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	80.42万/㎡
2020年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	74.86万/㎡
2020年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,460万	62.45万/㎡
2019年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,480万	63.31万/㎡
2019年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,480万	63.31万/㎡
2018年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	67.58万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,450万	62.02万/㎡
2018年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	67.58万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,540万	65.87万/㎡
2015年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,300万	55.61万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	63.31万/㎡
2015年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	67.58万/㎡
2015年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,300万	55.61万/㎡
2015年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	63.31万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,600万	68.44万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	63.31万/㎡
2014年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	63.31万/㎡
2014年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,500万	64.16万/㎡
2014年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,600万	68.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額69,567円。

69,567円

60,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

89件

10〜15万

1件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,251円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,336円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,500円	2,973円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,790円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,780円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,951円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,208円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,187円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	2,938円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	2,994円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,047円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,037円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,208円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,000円	2,652円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,000円	2,652円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,122円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	2,961円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	2,951円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,000円	2,652円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,079円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,780円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	2,983円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	2,973円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,500円	2,930円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,500円	2,940円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,518円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,575円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,566円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	2,770円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	2,823円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。