グリフィン横浜反町公園

神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目11-5 | 築24年 | 64戸

推定相場

グリフィン横浜反町公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201120152018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.5万/㎡から2026年は74.7万/㎡へ、17年間で9.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,333〜74,278円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・14件）で、平均1,797万円です。1Rが最も高く平均1,856万円、1 Kは平均1,332万円です。

8件

1,856万

14件

1,797万

1 K

10件

1,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,856万	1,680万	2,090万
1K	14件	1,797万	1,300万	2,100万
1 K	10件	1,332万	1,190万	1,480万

階数別の㎡単価

1-3階

69.5万/㎡

2件

4-7階

75.8万/㎡

16件

8階以上

68.6万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目11-5
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	64戸
専有面積	20.44m² ～ 26.78m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	南海辰村建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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反町駅

東急東横線

徒歩4分

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東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩8分

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神奈川駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜反町公園	2002	64戸	74.7万	2,000万
レールシティ横浜反町公園	1992	37戸	98.4万	8,980万
スパージオ横浜反町	2003	50戸	85.5万	2,000万
グリフィン横浜反町公園弐番館	2006	61戸	112.5万	2,300万
ガーラステーション横浜反町	2015	50戸	98.5万	2,250万
ＳＳ反町ビルグランドコート反町	1986	29戸	44.8万	1,080万
サンライフ反町	1983	28戸	66.1万	2,990万
パークショアー横濱	1974	22戸	44.8万	2,380万
ネオマイム反町公園	1995	36戸	56.1万	2,100万
パークサイド反町	1978	21戸	37.9万	3,980万
トーアビル	1979	20戸	52.5万	2,898万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2022	2023	2024	2025	2026
1K	64.4万	-	78.3万	-	86.6万	80.5万	74.5万	74.7万
1R	82.2万	82.2万	-	78.0万	94.5万	-	74.7万	74.7万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	74.69万/㎡
2026年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,000万	74.69万/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,990万	74.31万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	74.69万/㎡
2025年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,000万	74.69万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,990万	74.31万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	78.42万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,960万	90.75万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	78.42万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,960万	90.75万/㎡
2023年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,040万	94.45万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	82.41万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,090万	78.05万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	78.25万/㎡
2016年5月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,680万	82.2万/㎡
2016年12月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,680万	82.2万/㎡
2015年5月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,680万	82.2万/㎡
2015年11月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,680万	82.2万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	60.19万/㎡
2015年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,420万	65.74万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	67.14万/㎡
2014年7月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,480万	68.52万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,420万	65.74万/㎡
2014年11月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,420万	65.75万/㎡
2014年11月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,290万	59.73万/㎡
2011年8月	4〜6階	1 K	25㎡〜	1,290万	49.43万/㎡
2011年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,280万	59.26万/㎡
2010年9月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,190万	55.1万/㎡
2010年5月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,290万	59.73万/㎡
2010年4月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,220万	56.49万/㎡
2010年3月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,380万	63.89万/㎡
2009年6月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,480万	68.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額72,960円。1Kなら月額72,960円が相場です。

ワンルーム

77,143円

71,000〜85,000円

78,400円

75,000〜80,000円

72,960円

65,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

156件

8〜10万

20件

全 176 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,380円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,873円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	2,921円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,913円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,287円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,565円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,241円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	2,988円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,241円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,148円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,875円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,194円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,472円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,801円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	2,987円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,750円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,241円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,333円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,873円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	3,148円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,518円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,873円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,472円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,148円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,287円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,658円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,194円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,682円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,651円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,241円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。