ＳＳ反町ビルグランドコート反町
神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目6-6 | 築40年 | 29戸
最新データ
2025年11月
売買15件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（79.1万円）より43.3%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より26.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、12年間で52.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・11件）で、平均798万円です。1Kが最も高く平均830万円、1Rは平均798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
798万 |
620万 |
1,080万 |
| 1K |
3件 |
830万 |
650万 |
940万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.65m² ～ 76.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水不動産 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 清水不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＳＳ反町ビルグランドコート反町 |
1986 |
29戸 |
44.8万 |
1,080万 |
| スパージオ横浜反町 |
2003 |
50戸 |
85.5万 |
2,000万 |
| グリフィン横浜反町公園弐番館 |
2006 |
61戸 |
112.5万 |
2,300万 |
| ガーラステーション横浜反町 |
2015 |
50戸 |
98.5万 |
2,250万 |
| トーカンマンション反町 |
1980 |
25戸 |
38.8万 |
2,480万 |
| レールシティ横浜反町公園 |
1992 |
37戸 |
98.4万 |
8,980万 |
| パークショアー横濱 |
1974 |
22戸 |
44.8万 |
2,380万 |
| グリフィン横浜反町公園 |
2002 |
64戸 |
74.7万 |
2,000万 |
| グランドパーク横浜反町フィエルテ |
2000 |
30戸 |
93.8万 |
7,480万 |
| グランヴァン横濱反町 |
2019 |
36戸 |
128.9万 |
2,580万 |
| プレールドゥーク横浜反町 |
2005 |
14戸 |
45.5万 |
1,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
30.2万 |
- |
- |
32.8万 |
36.0万 |
36.0万 |
36.1万 |
44.8万 |
| 1K |
- |
- |
39.1万 |
37.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,080万 |
44.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
800万 |
36.14万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
815万 |
33.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
845万 |
35.08万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
880万 |
36.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
930万 |
38.61万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
670万 |
36.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
670万 |
36.04万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
790万 |
32.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
900万 |
37.4万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
940万 |
39.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,490万 |
55.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
620万 |
28.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
680万 |
31.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
650万 |
29.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額53,833円。1Rなら月額56,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,408円/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,123円/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,408円/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,999円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,056円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,056円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
147,000円 |
3,255円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,349円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。