いしのハイツ高島台
神奈川県横浜市神奈川区高島台14-3 | 築47年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420152020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、11年間で35.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
32.2〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.548
補正係数 ×0.548
代表面積 51.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の21%・4件）で、平均4,365万円です。3LDKが最も高く平均4,365万円、2LDKは平均1,707万円です。
1LDK
2,139万
3件
2DK
3,184万
3件
2SDK
3,072万
2件
2LDK
1,707万
3件
3K
2,269万
4件
3LDK
4,365万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,139万 | 1,716万 | 2,362万 |
| 2DK | 3件 | 3,184万 | 3,105万 | 3,239万 |
| 2SDK | 2件 | 3,072万 | 2,953万 | 3,190万 |
| 2LDK | 3件 | 1,707万 | 1,317万 | 1,902万 |
| 3K | 4件 | 2,269万 | 2,199万 | 2,380万 |
| 3LDK | 4件 | 4,365万 | 4,209万 | 4,677万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
38.3万/㎡
3階以上
4件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区高島台14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 42.14m² ～ 79.65m² |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
反町駅
東急東横線
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徒歩11分
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ブルーライン
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徒歩11分
神奈川駅
京急本線
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徒歩15分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
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徒歩18分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いしのハイツ高島台 | 1979 | 14戸 | 42.7万 | 2,199万 |
| シティオ横浜 | 1994 | 17戸 | 50.0万 | 1,650万 |
| グランドメゾン横浜反町 | 1997 | 84戸 | 97.7万 | 6,980万 |
| リラフォーレ | 1987 | 13戸 | 51.5万 | 3,580万 |
| アールヴェール横濱反町 | 2000 | 31戸 | 103.0万 | 5,499万 |
| 高島台ハイツ | 1970 | 28戸 | 42.5万 | 3,680万 |
| プレディア横浜高島台 | 2025 | 98戸 | 164.2万 | 11,790万 |
| ティーリーフ横濱 | 2004 | 29戸 | 109.3万 | 3,980万 |
| メゾンタカシマ | 1974 | 32戸 | 48.1万 | 2,690万 |
| 高島台ハウス | 1970 | 28戸 | 43.9万 | 4,180万 |
| プラウド横濱ヒルトップ | 2009 | 119戸 | 114.4万 | 8,980万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 43.9万 | - | - | 53.8万 | - |
| 1LDK | 22.6万 | 32.7万 | - | 40.7万 | - | - |
| 2LDK | - | 26.3万 | 23.4万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3K | 50㎡〜 | 2,199万 | 42.73万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3K | 50㎡〜 | 2,299万 | 44.67万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3K | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.25万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3K | 50㎡〜 | 2,199万 | 42.73万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,899万 | 53.82万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.73万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.79万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 49.56万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,140万 | 23.45万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,090万 | 42.98万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.83万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32.71万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.33万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 37.65万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.63万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 33.88万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 33.88万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 35.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。