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ティーリーフ横濱

神奈川県横浜市神奈川区松本町3丁目21-2 | 築22年 | 29戸

推定相場
ティーリーフ横濱
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.3万円。周辺エリア平均（73.5万円）を48.8%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を79.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、16年間で72.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320142017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜105,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK
17件
2,671万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 2,671万 1,800万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.0万円で、1-3階（71.3万円）と比べて10.7万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
71.3万/㎡
10件
4-7階
82万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区松本町3丁目21-2
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積33.38m² ～ 55.22m²
分譲会社クリード
施工会社小俣組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
反町駅
東急東横線
徒歩4分
🚉
三ツ沢下町駅
ブルーライン
徒歩9分
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神奈川駅
京急本線
徒歩10分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
青木小学校
中学校
横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ティーリーフ横濱 2004 29戸 109.3万 3,980万
メゾンシャングリラ 1975 26戸 38.8万 2,900万
アールヴェール横濱反町 2000 31戸 103.0万 5,499万
アイル横浜ノース 2016 24戸 104.3万 2,300万
グランドメゾン横浜反町 1997 84戸 97.7万 6,980万
セザール横浜反町 1999 25戸 61.8万 3,640万
ケーティーケーハイツ 1990 12戸 - -
ライオンズマンション松ヶ丘 1984 28戸 85.7万 3,498万
リラフォーレ 1987 13戸 51.5万 3,580万
三港マンション 1979 7戸 25.9万 1,080万
グランイーグル横浜反町 2018 29戸 98.2万 6,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 70.6万 65.9万 68.5万 71.3万 100.6万 82.5万 94.4万 112.1万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1LDK 35㎡〜 4,180万 114.81万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 109.32万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 30㎡〜 3,180万 94.37万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,780万 82.5万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 30㎡〜 3,390万 100.6万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 30㎡〜 2,380万 71.3万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 62.63万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 74.3万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 65.88万/㎡
2019年2月 低層 ー 30㎡〜 2,380万 71.3万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 30㎡〜 2,380万 70.63万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 76.95万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 30㎡〜 2,380万 71.3万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,800万 53.93万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,180万 60.34万/㎡
2011年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,200万 60.66万/㎡
2010年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,300万 63.42万/㎡
2009年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,350万 64.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額103,909円。
1LDK
103,909円
90,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,719円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 30㎡〜 99,000円 2,966円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,609円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,584円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,021円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,671円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,967円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,967円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,967円/㎡
2014年12月 中層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,264円/㎡
2013年6月 中層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,264円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。