セザール横浜反町

神奈川県横浜市神奈川区松本町2丁目17-3 | 築27年 | 25戸

推定相場

セザール横浜反町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2009201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2022年は63.8万/㎡へ、13年間で32.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

3,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,563万	2,680万	4,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.2万円で、1-3階（58.8万円）と比べて2.4万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

58.8万/㎡

8件

4-7階

61.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区松本町2丁目17-3
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	55.37m² ～ 64.24m²
分譲会社	セザール
施工会社	日産建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

反町駅

東急東横線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール横浜反町	1999	25戸	61.8万	3,640万
アイル横浜ノース	2016	24戸	104.3万	2,300万
クオス横濱反町	2005	19戸	75.5万	4,180万
ティーリーフ横濱	2004	29戸	109.3万	3,980万
ライオンズマンション横浜反町	1992	82戸	53.8万	1,030万
メゾンシャングリラ	1975	26戸	38.8万	2,900万
アールヴェール横濱反町	2000	31戸	103.0万	5,499万
ヴェレーナ横浜反町駅前	2019	50戸	140.8万	9,380万
グロリアスハイツ上反町	1980	8戸	39.4万	2,690万
シャンボール反町	1980	23戸	63.6万	4,480万
ケーティーケーハイツ	1990	12戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2015	2016	2017	2018	2022
3LDK	48.3万	47.8万	48.5万	59.0万	69.4万	63.8万	63.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,640万	61.75万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,880万	65.82万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,648万	61.89万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,698万	62.74万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,698万	62.74万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,790万	64.3万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,698万	62.74万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,880万	65.82万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.52万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,698万	62.74万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	4,090万	69.39万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.04万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.05万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.97万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.76万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額131,333円。

3LDK

131,333円

125,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,148円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	129,000円	2,216円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,405円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,528円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。