ヴェレーナ横浜反町駅前
神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目2 | 築7年 | 50戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は140.8万円。周辺エリア平均（73.5万円）を91.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を131.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201920202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の105.7万/㎡から2026年は140.9万/㎡へ、7年間で33.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,333〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均2,310万円です。2LDKが最も高く平均8,325万円、1Rは平均2,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
2,310万 |
2,200万 |
2,450万 |
| 2LDK |
2件 |
8,325万 |
7,770万 |
8,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目2 |
|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.58m² ～ 70.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 松下産業 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェレーナ横浜反町駅前 |
2019 |
50戸 |
140.8万 |
9,380万 |
| ライオンズマンション横浜反町 |
1992 |
82戸 |
53.8万 |
1,030万 |
| クオス横濱反町 |
2005 |
19戸 |
75.5万 |
4,180万 |
| シャンボール反町 |
1980 |
23戸 |
63.6万 |
4,480万 |
| ラフィネ横浜反町 |
1996 |
20戸 |
86.7万 |
4,799万 |
| グロリアスハイツ上反町 |
1980 |
8戸 |
39.4万 |
2,690万 |
| レア横濱反町駅前 |
2015 |
26戸 |
101.9万 |
2,280万 |
| クラッシィハウス横濱反町 |
2012 |
27戸 |
85.0万 |
5,580万 |
| グランヴァン横濱反町 |
2019 |
36戸 |
128.9万 |
2,580万 |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 |
1988 |
34戸 |
44.1万 |
750万 |
| スパシエグランス横浜反町 |
2015 |
31戸 |
96.5万 |
2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
105.7万 |
102.0万 |
113.5万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,380万 |
140.85万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,770万 |
133.76万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,880万 |
136.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
120.96万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,450万 |
113.54万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,200万 |
101.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,280万 |
105.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額81,500円。2LDKなら月額180,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,893円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,661円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,800円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,332円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,329円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,893円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,800円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,615円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。