ライオンズマンション横浜反町

神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目5-3 | 築34年 | 82戸

推定相場

ライオンズマンション横浜反町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、13年間で56.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,900円から2025年には57,472円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・40件）で、平均1,013万円です。1DKが最も高く平均1,530万円、1Kは平均917万円です。

40件

1,013万

3件

917万

1DK

2件

1,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	40件	1,013万	580万	1,280万
1K	3件	917万	680万	1,350万
1DK	2件	1,530万	1,480万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（52.6万円）と比べて2.8万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

52.6万/㎡

23件

4-7階

55.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目5-3
築年月	1992年9月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	82戸
専有面積	17.38m² ～ 41.67m²
分譲会社	大京スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

反町駅

東急東横線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション横浜反町	1992	82戸	53.8万	1,030万
クオス横濱反町	2005	19戸	75.5万	4,180万
ヴェレーナ横浜反町駅前	2019	50戸	140.8万	9,380万
シャンボール反町	1980	23戸	63.6万	4,480万
ラフィネ横浜反町	1996	20戸	86.7万	4,799万
レア横濱反町駅前	2015	26戸	101.9万	2,280万
グロリアスハイツ上反町	1980	8戸	39.4万	2,690万
セザール横浜反町	1999	25戸	61.8万	3,640万
アイル横浜ノース	2016	24戸	104.3万	2,300万
クラッシィハウス横濱反町	2012	27戸	85.0万	5,580万
フォレストヒルズ横浜	1992	9戸	41.9万	3,990万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	48.9万	48.3万	63.3万	60.3万	59.1万	51.6万	59.1万	60.3万
1K	-	-	-	-	-	-	70.5万	-
1DK	-	-	57.1万	-	-	-	61.0万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	1,030万	53.82万/㎡
2026年2月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	60.77万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	63.3万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	63.3万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	970万	55.82万/㎡
2025年6月	高層	1R	15㎡〜	1,030万	53.82万/㎡
2025年5月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	60.77万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	899万	51.73万/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	1,350万	70.54万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	63.3万/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,580万	61.01万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	63.3万/㎡
2025年11月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	60.77万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	63.3万/㎡
2024年6月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	57.37万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	720万	41.43万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	770万	44.31万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	63.3万/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	62.23万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	56.39万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	970万	55.82万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	990万	52.69万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	61.65万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	63.3万/㎡
2023年11月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	57.37万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	63.3万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	63.3万/㎡
2022年8月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	57.37万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	63.3万/㎡
2021年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	57.15万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	890万	46.51万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	960万	50.16万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	44.42万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	960万	50.16万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	980万	56.39万/㎡
2019年11月	中層	1R	20㎡〜	890万	43.27万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	960万	50.16万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	1,030万	59.27万/㎡
2014年9月	低層	1R	40㎡〜	1,200万	28.8万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	690万	39.71万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	580万	33.38万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	750万	43.16万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	680万	39.13万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	680万	35.53万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	720万	41.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額54,933円。1DKなら月額71,167円が相場です。

ワンルーム

54,933円

35,000〜76,000円

58,061円

48,000〜72,000円

53,600円

44,000〜62,000円

1DK

71,167円

62,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

38件

5〜8万

171件

全 209 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,164円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,664円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,740円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,605円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,762円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,164円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,762円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,877円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,107円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,935円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,500円	3,433円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,682円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,135円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,107円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,135円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,222円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,395円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,050円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,625円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,566円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,832円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,819円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,787円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,566円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,927円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,819円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,762円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,992円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,877円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,873円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。