リラフォーレ
神奈川県横浜市神奈川区高島台20-7 | 築39年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,000〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 69.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均4,011万円です。2LDKが最も高く平均4,011万円、1Rは平均746万円です。
1R
746万
5件
2LDK
4,011万
6件
3LDK
3,997万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 746万 | 708万 | 835万 |
| 2LDK | 6件 | 4,011万 | 3,361万 | 4,904万 |
| 3LDK | 3件 | 3,997万 | 3,848万 | 4,145万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-2階（37.5万円）と比べて11.5万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
37.5万/㎡
3階以上
10件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区高島台20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 16.71m² ～ 69.49m² |
| 管理会社 | セキショウ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リラフォーレ | 1987 | 13戸 | 51.5万 | 3,580万 |
| 高島台ハイツ | 1970 | 28戸 | 42.5万 | 3,680万 |
| グランドメゾン横浜反町 | 1997 | 84戸 | 97.7万 | 6,980万 |
| プレディア横浜高島台 | 2025 | 98戸 | 164.2万 | 11,790万 |
| いしのハイツ高島台 | 1979 | 14戸 | 42.7万 | 2,199万 |
| アールヴェール横濱反町 | 2000 | 31戸 | 103.0万 | 5,499万 |
| シティオ横浜 | 1994 | 17戸 | 50.0万 | 1,650万 |
| ティーリーフ横濱 | 2004 | 29戸 | 109.3万 | 3,980万 |
| メゾンシャングリラ | 1975 | 26戸 | 38.8万 | 2,900万 |
| ライオンズマンション松ヶ丘 | 1984 | 28戸 | 85.7万 | 3,498万 |
| プラウド横濱ヒルトップ | 2009 | 119戸 | 114.4万 | 8,980万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 63.0万 | 55.5万 |
| 1R | - | 26.1万 | 41.9万 | 37.1万 | 35.9万 | 35.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 649万 | 35.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 599万 | 35.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 26.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額45,190円。1Rなら月額46,615円が相場です。
ワンルーム
39,000〜49,000円
45,190円
1R
40,000〜50,000円
46,615円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
3件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,394円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。