ホーユウパレス反町
神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目37-3 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,500〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均1,786万円です。1LDKが最も高く平均1,830万円、2DKは平均1,786万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,830万 |
1,680万 |
1,980万 |
| 2DK |
5件 |
1,786万 |
1,280万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目37-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.68m² ～ 53.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 朋友建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | リプレイス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ホーユウパレス反町 |
1987 |
25戸 |
47.5万 |
1,980万 |
| グランフォーリア横浜反町 |
1998 |
21戸 |
76.0万 |
4,278万 |
| アクトピアガーデン山 |
1990 |
9戸 |
45.5万 |
3,800万 |
| コスモ横濱ガーデン山 |
2000 |
32戸 |
63.7万 |
4,280万 |
| ドエル田園ガーデン山 |
1984 |
25戸 |
28.1万 |
545万 |
| 三ツ沢テレス |
1992 |
8戸 |
41.3万 |
2,680万 |
| 松ヶ丘ビル |
1974 |
44戸 |
52.3万 |
1,899万 |
| アトレフォルム横濱松ヶ丘 |
2008 |
67戸 |
87.8万 |
5,380万 |
| 日神デュオステージ三ツ沢 |
2006 |
49戸 |
72.9万 |
2,250万 |
| 三港マンション |
1979 |
7戸 |
25.9万 |
1,080万 |
| グランイーグル横浜反町 |
2018 |
29戸 |
98.2万 |
6,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
37.5万 |
- |
- |
47.5万 |
| 2DK |
33.1万 |
44.4万 |
44.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,990万 |
44.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,990万 |
44.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,990万 |
44.42万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
37.51万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
37.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額91,250円。2DKなら月額91,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
87,000円 |
1,942円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,673円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,995円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,995円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,995円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,995円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,226円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
84,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,657円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
94,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,049円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,995円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
87,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
88,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
87,000円 |
1,942円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
84,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
88,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
109,000円 |
2,030円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
84,000円 |
1,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。