コスモ横濱ガーデン山
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町19-30 | 築26年 | 32戸
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（47.2万円）を34.9%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を4.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2024年は62.5万/㎡へ、15年間で26.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
3,790万 |
3,280万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町19-30 |
|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.22m² ～ 92.32m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ横濱ガーデン山 |
2000 |
32戸 |
63.7万 |
4,280万 |
| アクトピアガーデン山 |
1990 |
9戸 |
45.5万 |
3,800万 |
| 日神デュオステージ三ツ沢 |
2006 |
49戸 |
72.9万 |
2,250万 |
| エクセル三ツ沢 |
1981 |
11戸 |
31.1万 |
1,750万 |
| 三ツ沢ガーデン山ヒルズ |
1993 |
145戸 |
67.5万 |
5,880万 |
| ホーユウパレス反町 |
1987 |
25戸 |
47.5万 |
1,980万 |
| グランフォーリア横浜反町 |
1998 |
21戸 |
76.0万 |
4,278万 |
| 三ツ沢テレス |
1992 |
8戸 |
41.3万 |
2,680万 |
| ガーデン山団地7号棟 |
1966 |
40戸 |
22.5万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション横浜三ッ沢第２ |
1989 |
22戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| パークノヴァ三ッ沢 |
1989 |
20戸 |
59.3万 |
2,498万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
44.1万 |
48.1万 |
42.7万 |
45.1万 |
49.6万 |
48.1万 |
49.6万 |
62.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.68万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
49.61万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.92万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
46.37万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
49.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.13万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.34万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.34万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.39万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.83万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.09万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.13万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.83万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.83万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。