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エクセル三ツ沢

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町19-16 | 築45年 | 11戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
13件
1,683万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,683万 1,250万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-2階(22.9万円)と比べて9.1万円(+39.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
22.9万/㎡
3件
3階以上
32万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町19-16
築年月1981年3月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数11戸
専有面積56.30m² ~ 66.35m²
分譲会社北沢商事
施工会社熊谷組
管理会社三洋装備
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ沢下町駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
反町駅
東急東横線
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセル三ツ沢 1981 11戸 31.1万 1,750万
三ツ沢ガーデン山ヒルズ 1993 145戸 67.5万 5,880万
日神デュオステージ三ツ沢 2006 49戸 72.9万 2,250万
ガーデン山団地7号棟 1966 40戸 22.5万 1,480万
コスモ横濱ガーデン山 2000 32戸 63.7万 4,280万
ガーデン山団地10号棟 1966 - 39.2万 1,780万
アクトピアガーデン山 1990 9戸 45.5万 3,800万
ガーデン山団地3号棟 1966 320戸 - -
グランフォーリア横浜反町 1998 21戸 76.0万 4,278万
ホーユウパレス反町 1987 25戸 47.5万 1,980万
ガーデン山団地5号棟 1966 - - -

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152021202220242025
2LDK 23.1 22.7 28.8 32.0 34.1 33.7 31.7
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 2LDK 55㎡〜 1,800万 31.98万/㎡
2025年2月 - 2LDK 55㎡〜 1,800万 31.98万/㎡
2025年10月 - 2LDK 55㎡〜 1,750万 31.09万/㎡
2024年9月 - 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.58万/㎡
2024年1月 - 2LDK 55㎡〜 1,900万 33.75万/㎡
2022年9月 - 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.58万/㎡
2022年1月 - 2LDK 55㎡〜 1,950万 34.64万/㎡
2021年12月 - 2LDK 55㎡〜 1,800万 31.98万/㎡
2015年8月 - 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.35万/㎡
2015年2月 - 2LDK 55㎡〜 1,250万 22.21万/㎡
2014年5月 - 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.74万/㎡
2014年12月 - 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.74万/㎡
2013年11月 - 2LDK 55㎡〜 1,300万 23.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。