ダイアパレス子安台
神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目8-32 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.5万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、10年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.4万円/㎡
レンジ
35.6〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,936万円です。3DKが最も高く平均2,044万円、2LDKは平均1,936万円です。
2LDK
1,936万
5件
3DK
2,044万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,936万 | 1,624万 | 2,445万 |
| 3DK | 2件 | 2,044万 | 1,741万 | 2,347万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目8-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 45.12m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大口駅
JR横浜線
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徒歩13分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス子安台 | 1981 | 20戸 | 34.6万 | 1,680万 |
| 子安台ハイツ | 1982 | 20戸 | 28.0万 | 1,680万 |
| ルネ東寺尾 | 1992 | 127戸 | 27.8万 | 2,440万 |
| 子安台レジデンス | 1978 | 10戸 | - | - |
| ヴォルフスガルテン子安台 | 1997 | 21戸 | 45.1万 | 1,490万 |
| 子安台スカイマンション | 1978 | 30戸 | 40.6万 | 2,290万 |
| ヒルトップ横浜東寺尾 | 1992 | 127戸 | 32.5万 | 3,130万 |
| クリオ横浜大口参番館 | 2002 | 66戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| メゾンアズサ東寺尾 | 1984 | 12戸 | 27.7万 | 1,280万 |
| レックス西寺尾ガーデンヒルズ | 1997 | 61戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| コープ子安台 | 1982 | 21戸 | 28.3万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 56.7㎡ | 24.3万円 | 2LDK | - | 東 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.8万 | 28.6万 | 30.7万 | 34.6万 |
| 3DK | 32.5万 | - | 30.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 36.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。