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ヒルトップ横浜東寺尾

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目1 | 築34年 | 127戸

推定相場
ヒルトップ横浜東寺尾
最新データ
2026年3月
売買103件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（33.6万円）より3.3%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より36.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、13年間で16.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
201320152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の161,333円から2020年には142,500円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・60件）で、平均3,230万円です。3SLDKが最も高く平均5,135万円、3LDKは平均3,230万円です。
3LDK
60件
3,230万
3SLDK
2件
5,135万
4LDK
41件
3,713万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 60件 3,230万 2,440万 4,498万
3SLDK 2件 5,135万 4,290万 5,980万
4LDK 41件 3,713万 2,490万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（31.9万円）と比べて2.3万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
31.9万/㎡
31件
4-7階
33.4万/㎡
34件
8階以上
34.2万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目1
築年月1992年4月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数127戸
専有面積72.75m² ～ 147.75m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社トーセイ・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩14分
🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩15分
🚉
生麦駅
京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
寺尾小学校
中学校
生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルトップ横浜東寺尾 1992 127戸 32.5万 3,130万
メゾンアズサ東寺尾 1984 12戸 27.7万 1,280万
子安台スカイマンション 1978 30戸 40.6万 2,290万
ルネ東寺尾 1992 127戸 27.8万 2,440万
クリオ横浜大口参番館 2002 66戸 52.5万 3,780万
子安台ハイツ 1982 20戸 28.0万 1,680万
ダイアパレス子安台 1981 20戸 34.6万 1,680万
ヴォルフスガルテン子安台 1997 21戸 45.1万 1,490万
子安台レジデンス 1978 10戸 - -
レックス西寺尾ガーデンヒルズ 1997 61戸 30.9万 1,980万
ヒルズ寺尾２番館 1982 60戸 32.4万 2,590万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
65件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.5万 29.9万 34.2万 35.0万 42.9万 42.9万 41.0万 32.5万
4LDK 29.4万 32.5万 30.5万 34.2万 - 37.2万 33.2万 -
3SLDK - - - - 40.5万 - 46.6万 -
全 103 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 3,130万 32.52万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 3,130万 32.52万/㎡
2025年8月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 3,470万 33.2万/㎡
2025年4月 1〜2階 3SLDK 90㎡〜 4,290万 46.65万/㎡
2025年4月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.3万/㎡
2025年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.97万/㎡
2025年12月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 3,470万 33.2万/㎡
2024年6月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 4,290万 40.06万/㎡
2024年3月 9〜10階 4LDK 145㎡〜 5,480万 37.09万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 4,130万 42.91万/㎡
2024年2月 9〜10階 4LDK 145㎡〜 5,680万 38.45万/㎡
2024年10月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.3万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 3,898万 39.83万/㎡
2023年6月 9〜10階 3SLDK 145㎡〜 5,980万 40.48万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 4,498万 45.95万/㎡
2022年8月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.45万/㎡
2022年6月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,990万 34.89万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,850万 43.89万/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.45万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 3,080万 33.57万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,200万 36.48万/㎡
2022年1月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,980万 34.8万/㎡
2022年1月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,780万 33.05万/㎡
2022年10月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,890万 34.02万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.38万/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,450万 36.53万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,450万 35.77万/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 3,480万 36.08万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,450万 36.53万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,580万 37.12万/㎡
2021年2月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,490万 30.52万/㎡
2021年1月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,180万 33.04万/㎡
2021年11月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 3,080万 31.47万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.41万/㎡
2020年8月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 3,590万 31.96万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.45万/㎡
2020年2月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 3,590万 31.96万/㎡
2020年1月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 3,790万 33.74万/㎡
2020年11月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,680万 32.18万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 3,980万 32.52万/㎡
2019年5月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 3,490万 31.07万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.97万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.84万/㎡
2019年1月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 3,790万 33.74万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 3,190万 32.59万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 3,490万 28.52万/㎡
2019年12月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 2,490万 23.25万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 4,280万 34.97万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.84万/㎡
2018年7月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 2,900万 27.08万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額148,750円。4LDKなら月額167,714円が相場です。
3LDK
148,750円
140,000〜160,000円
4LDK
167,714円
139,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
10件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,925円/㎡
2020年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,993円/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 155,000円 1,675円/㎡
2019年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,767円/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,621円/㎡
2019年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,767円/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,729円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 145,000円 1,567円/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 155,000円 1,675円/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,925円/㎡
2016年12月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 190,000円 1,609円/㎡
2015年4月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 190,000円 1,609円/㎡
2013年8月 7〜8階 4LDK 120㎡〜 176,000円 1,438円/㎡
2013年8月 9〜10階 4LDK 145㎡〜 169,000円 1,144円/㎡
2013年8月 7〜8階 4LDK 120㎡〜 139,000円 1,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。