ヒルズ寺尾２番館

神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目24-1 | 築44年 | 60戸

推定相場

ヒルズ寺尾２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、13年間で25.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・29件）で、平均2,321万円です。3LDKが最も高く平均2,321万円、2LDKは平均1,763万円です。

ー

2件

2,090万

2LDK

6件

1,763万

3LDK

29件

2,321万

4LDK

8件

1,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,090万	1,780万	2,399万
2LDK	6件	1,763万	1,580万	1,850万
3LDK	29件	2,321万	1,680万	2,850万
4LDK	8件	1,960万	1,750万	3,190万

階数別の㎡単価

1-2階

28.3万/㎡

8件

3階以上

26.2万/㎡

38件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目24-1
築年月	1982年5月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	60戸
専有面積	76.75m² ～ 87.98m²
分譲会社	創和エステイト
施工会社	熊谷組
管理会社	日本高層管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩16分

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩16分

🚉

新子安駅

JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

西寺尾第二小学校

中学校

錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ寺尾２番館	1982	60戸	32.4万	2,590万
ヒルズ寺尾１番館	1982	27戸	29.2万	2,790万
ヒルズ寺尾３番館	1982	13戸	38.8万	2,890万
レックス西寺尾ガーデンヒルズ	1997	61戸	30.9万	1,980万
ライオンズマンション東寺尾	1984	54戸	35.2万	1,900万
ライオンズマンション東寺尾第２	1986	25戸	37.8万	1,980万
クリオ横浜大口参番館	2002	66戸	52.5万	3,780万
ヒルトップ横浜東寺尾	1992	127戸	32.5万	3,130万
ダイアパレス子安台	1981	20戸	34.6万	1,680万
グランドムール横浜西寺尾	1990	80戸	25.4万	1,899万
子安台ハイツ	1982	20戸	28.0万	1,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.0万	28.3万	27.1万	23.2万	-	30.3万	28.8万	28.2万
ー	-	28.4万	-	-	23.2万	-	-	-
4LDK	-	-	-	36.3万	-	-	-	-
2LDK	-	-	23.6万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.42万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.06万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.06万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.27万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.28万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.33万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	33.71万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.15万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.45万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.15万/㎡
2023年1月	中層	ー	75㎡〜	1,780万	23.19万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.19万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.19万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.26万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.97万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.17万/㎡
2020年6��	中層	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.19万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.31万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	75㎡〜	1,800万	23.45万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	75㎡〜	1,850万	24.11万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.04万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,299万	27.19万/㎡
2019年6月	中層	ー	80㎡〜	2,399万	28.38万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,399万	28.38万/㎡
2019年5月	中層	3SSLDK	80㎡〜	2,490万	29.45万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.63万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.45万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,199万	26.01万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.78万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.52万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.63万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,998万	23.63万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	25.91万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.15万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.89万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.8万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.8万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.62万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.8万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.8万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.8万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.19万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.8万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	75㎡〜	1,790万	23.32万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。