ライオンズマンション東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目11-7 | 築42年 | 54戸
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（39.3万円）より10.5%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より30.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、13年間で21.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・21件）で、平均1,792万円です。3LDKが最も高く平均2,385万円、3DKは平均1,792万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,800万 |
1,680万 |
1,890万 |
| 2SDK |
4件 |
1,985万 |
1,900万 |
2,080万 |
| 2LDK |
2件 |
2,235万 |
1,990万 |
2,480万 |
| 3DK |
21件 |
1,792万 |
1,200万 |
2,580万 |
| 3LDK |
2件 |
2,385万 |
2,380万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.49m² ～ 75.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 三平興業 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション東寺尾 |
1984 |
54戸 |
35.2万 |
1,900万 |
| ライオンズマンション東寺尾第２ |
1986 |
25戸 |
37.8万 |
1,980万 |
| ヒルズ寺尾２番館 |
1982 |
60戸 |
32.4万 |
2,590万 |
| ヒルズ寺尾１番館 |
1982 |
27戸 |
29.2万 |
2,790万 |
| ヒルズ寺尾３番館 |
1982 |
13戸 |
38.8万 |
2,890万 |
| サンライク東寺尾 |
1991 |
28戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション東寺尾ヒルズ |
1998 |
39戸 |
39.3万 |
2,850万 |
| クリオ横浜大口参番館 |
2002 |
66戸 |
52.5万 |
3,780万 |
| レックス西寺尾ガーデンヒルズ |
1997 |
61戸 |
30.9万 |
1,980万 |
| ヒルトップ横浜東寺尾 |
1992 |
127戸 |
32.5万 |
3,130万 |
| メゾンアズサ東寺尾 |
1984 |
12戸 |
27.7万 |
1,280万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
38.8万 |
36.5万 |
| 3DK |
31.1万 |
- |
- |
- |
40.8万 |
28.9万 |
43.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
45.9万 |
- |
37.0万 |
- |
| 3LDK |
- |
42.5万 |
- |
44.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,900万 |
35.19万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.23万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.15万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.78万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.78万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
44.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,078万 |
38.15万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
24.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.77万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
25.93万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,340万 |
24.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
25.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。