ライオンズマンション東寺尾第２
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目12-24 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・8件）で、平均1,496万円です。2SDKが最も高く平均2,005万円、3DKは平均1,496万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
4件 |
2,005万 |
1,980万 |
2,080万 |
| 2LDK |
6件 |
1,987万 |
1,740万 |
2,490万 |
| 3DK |
8件 |
1,496万 |
1,130万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目12-24 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.37m² ～ 57.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 保坂建設 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション東寺尾第２ |
1986 |
25戸 |
37.8万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション東寺尾 |
1984 |
54戸 |
35.2万 |
1,900万 |
| ライオンズマンション東寺尾ヒルズ |
1998 |
39戸 |
39.3万 |
2,850万 |
| ヒルズ寺尾２番館 |
1982 |
60戸 |
32.4万 |
2,590万 |
| ヒルズ寺尾１番館 |
1982 |
27戸 |
29.2万 |
2,790万 |
| ヒルズ寺尾３番館 |
1982 |
13戸 |
38.8万 |
2,890万 |
| エルズ横濱東寺尾 |
2001 |
36戸 |
43.9万 |
3,580万 |
| ダイアパレス東寺尾第３ １号棟 |
1984 |
38戸 |
29.5万 |
1,880万 |
| ダイアパレス東寺尾第３ |
1984 |
95戸 |
40.2万 |
2,390万 |
| ニックハイム東寺尾第２ |
1980 |
32戸 |
23.5万 |
1,600万 |
| レックス西寺尾ガーデンヒルズ |
1997 |
61戸 |
30.9万 |
1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
38.8万 |
37.8万 |
| 2LDK |
- |
38.2万 |
32.8万 |
- |
41.7万 |
- |
| 3DK |
28.3万 |
20.8万 |
34.7万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.81万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
46.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,078万 |
38.15万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
32.87万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,830万 |
33.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
34.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,740万 |
31.95万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.19万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,498万 |
28.61万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.09万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.37万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,498万 |
28.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,498万 |
28.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。