ダイアパレス東寺尾第３ １号棟
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目7-26 | 築42年 | 38戸
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（39.3万円）より25.0%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.7万/㎡から2024年は32.5万/㎡へ、6年間で8.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均2,024万円です。3LDKが最も高く平均2,324万円、2LDKは平均2,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,024万 |
1,880万 |
2,290万 |
| 3LDK |
4件 |
2,324万 |
2,198万 |
2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目7-26 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.55m² ～ 63.72m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 日電総合 |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス東寺尾第３ １号棟 |
1984 |
38戸 |
29.5万 |
1,880万 |
| ダイアパレス東寺尾第３ |
1984 |
95戸 |
40.2万 |
2,390万 |
| エルズ横濱東寺尾 |
2001 |
36戸 |
43.9万 |
3,580万 |
| ニックアーバンハイム |
1989 |
18戸 |
49.4万 |
2,590万 |
| エクレール鶴見東寺尾 |
1988 |
14戸 |
32.3万 |
2,899万 |
| リミオガーデン横浜西寺尾 |
1997 |
59戸 |
42.7万 |
3,680万 |
| ニックハイム東寺尾第２ |
1980 |
32戸 |
23.5万 |
1,600万 |
| ライオンズマンション東寺尾第２ |
1986 |
25戸 |
37.8万 |
1,980万 |
| ニックハイム東寺尾第３ |
1980 |
23戸 |
29.4万 |
1,780万 |
| ニックハイム東寺尾第６ |
1984 |
41戸 |
36.7万 |
2,199万 |
| セントラルハイツ東寺尾 |
1961 |
33戸 |
24.2万 |
750万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
35.6万 |
36.3万 |
- |
35.4万 |
| 3LDK |
- |
33.8万 |
38.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
41.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
35.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.31万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
35.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.85万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。