ニックハイム東寺尾第３

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目3-2 | 築46年 | 23戸

推定相場

ニックハイム東寺尾第３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、11年間で54.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・15件）で、平均1,741万円です。2SLDKが最も高く平均1,910万円、3DKは平均1,257万円です。

2LDK

15件

1,741万

2SLDK

5件

1,910万

3DK

3件

1,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,741万	1,500万	2,180万
2SLDK	5件	1,910万	1,690万	2,190万
3DK	3件	1,257万	990万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-2階（23.7万円）と比べて5.7万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.7万/㎡

11件

3階以上

29.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目3-2
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	60.00m² ～ 71.82m²
分譲会社	日の出建物
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急鶴見駅

京急本線

徒歩15分

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生麦駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立寺尾小学校

中学校

横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム東寺尾第３	1980	23戸	29.4万	1,780万
ニックハイム東寺尾第６	1984	41戸	36.7万	2,199万
ニックハイム東寺尾第２	1980	32戸	23.5万	1,600万
ライオンズマンション東寺尾ヒルズ	1998	39戸	39.3万	2,850万
ヴェレーナ横浜東寺尾	2014	81戸	58.3万	3,980万
エムズ東寺尾	1999	15戸	35.6万	2,690万
鶴見東寺尾ハイツ	1980	9戸	33.0万	2,190万
ダイアパレス東寺尾第３　１号棟	1984	38戸	29.5万	1,880万
ダイアパレス東寺尾第３	1984	95戸	40.2万	2,390万
ライオンズマンション東寺尾第２	1986	25戸	37.8万	1,980万
エクレール鶴見東寺尾	1988	14戸	32.3万	2,899万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	21.5万	21.5万	27.8万	27.8万	28.9万	-	32.9万	32.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	36.2万	30.4万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.44万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,890万	31.26万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.74万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡
2024年8月	中層	3DK	60㎡〜	990万	16.37万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	29.6万/㎡
2024年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,200万	19.85万/㎡
2024年4月	低層	3DK	70㎡〜	1,580万	22.01万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	32.91万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	31.26万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.91万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,690万	27.95万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,190万	36.21万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.94万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,500万	21.46万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,500万	21.46万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,500万	21.46万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,500万	21.46万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,700万	24.31万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.21万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,800万	25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。