エムズ東寺尾

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目25-9 | 築27年 | 15戸

推定相場

エムズ東寺尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201120132019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2019年は35.6万/㎡へ、10年間で6.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

2,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,661万	2,050万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（34.8万円）と比べて2.4万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

34.8万/㎡

6件

4-7階

37.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目25-9
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	69.32m² ～ 77.49m²
分譲会社	マイ・マックス
施工会社	朝日建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立寺尾小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムズ東寺尾	1999	15戸	35.6万	2,690万
ヴェレーナ横浜東寺尾	2014	81戸	58.3万	3,980万
鶴見東寺尾ハイツ	1980	9戸	33.0万	2,190万
ライオンズマンション東寺尾ヒルズ	1998	39戸	39.3万	2,850万
ニックハイム東寺尾第２	1980	32戸	23.5万	1,600万
ニックハイム東寺尾第３	1980	23戸	29.4万	1,780万
ニックハイム東寺尾第６	1984	41戸	36.7万	2,199万
ライオンズヒルズ横濱寺尾	2001	44戸	42.7万	3,600万
グランシーナ東寺尾	2004	63戸	46.8万	3,690万
横浜東寺尾パークホームズ	1996	29戸	57.0万	3,680万
ライオンズマンション東寺尾第２	1986	25戸	37.8万	1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2019
3LDK	38.1万	35.8万	34.6万	44.7万	33.8万	38.0万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	中層	2LDK	75㎡〜	2,690万	35.58万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.09万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.37万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.09万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.8万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.12万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.38万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.02万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.11万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.52万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.58万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,310万	33.33万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.48万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.78万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.78万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。