ニックハイム東寺尾第６
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目3-3 | 築42年 | 41戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（26.8万円）を37.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より27.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、10年間で60.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,265万円です。3LDKが最も高く平均2,265万円、4DKは平均1,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,026万 |
1,880万 |
2,199万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,020万 |
1,880万 |
2,180万 |
| 3LDK |
8件 |
2,265万 |
1,880万 |
2,980万 |
| 4DK |
3件 |
1,713万 |
1,680万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.45m² ～ 74.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニックハイム東寺尾第６ |
1984 |
41戸 |
36.7万 |
2,199万 |
| ニックハイム東寺尾第３ |
1980 |
23戸 |
29.4万 |
1,780万 |
| ニックハイム東寺尾第２ |
1980 |
32戸 |
23.5万 |
1,600万 |
| ライオンズマンション東寺尾ヒルズ |
1998 |
39戸 |
39.3万 |
2,850万 |
| ヴェレーナ横浜東寺尾 |
2014 |
81戸 |
58.3万 |
3,980万 |
| エムズ東寺尾 |
1999 |
15戸 |
35.6万 |
2,690万 |
| 鶴見東寺尾ハイツ |
1980 |
9戸 |
33.0万 |
2,190万 |
| ダイアパレス東寺尾第３ １号棟 |
1984 |
38戸 |
29.5万 |
1,880万 |
| ダイアパレス東寺尾第３ |
1984 |
95戸 |
40.2万 |
2,390万 |
| エクレール鶴見東寺尾 |
1988 |
14戸 |
32.3万 |
2,899万 |
| ライオンズヒルズ横濱寺尾 |
2001 |
44戸 |
42.7万 |
3,600万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
34.5万 |
34.0万 |
- |
- |
36.7万 |
| 3LDK |
33.1万 |
32.1万 |
31.4万 |
- |
- |
25.5万 |
35.8万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
36.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.31万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.53万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
36.72万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
33.97万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.36万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
34.53万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.37万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.12万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.09万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.41万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。