ライオンズヒルズ横濱寺尾

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目13-1 | 築25年 | 44戸

推定相場

ライオンズヒルズ横濱寺尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920112015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、15年間で11.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均2,907万円です。4LDKが最も高く平均3,170万円、3LDKは平均2,907万円です。

3LDK

21件

2,907万

4LDK

2件

3,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,907万	2,180万	3,600万
4LDK	2件	3,170万	2,890万	3,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-2階（35.1万円）と比べて4.8万円（+13.7%）高くなっています。

1-2階

35.1万/㎡

11件

3階以上

39.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目13-1
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	70.67m² ～ 84.36m²
分譲会社	大京グローベルス
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

寺尾小学校

中学校

寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ横濱寺尾	2001	44戸	42.7万	3,600万
鶴見東寺尾ハイツ	1980	9戸	33.0万	2,190万
ナイスアーバン東寺尾第２	1993	28戸	37.5万	1,900万
横浜東寺尾パークホームズ	1996	29戸	57.0万	3,680万
ヴェレーナ横浜東寺尾	2014	81戸	58.3万	3,980万
エムズ東寺尾	1999	15戸	35.6万	2,690万
東寺尾ダイヤモンドマンションＡ棟	1986	37戸	38.6万	1,788万
東寺尾ダイヤモンドマンションＢ棟	1986	31戸	26.2万	1,250万
ステイツ横浜東寺尾	1995	28戸	38.0万	2,680万
グランシーナ東寺尾	2004	63戸	46.8万	3,690万
ニックハイム東寺尾第６	1984	41戸	36.7万	2,199万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	30.9万	42.1万	40.2万	38.2万	33.7万	46.0万	37.9万	42.7万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,600万	42.68万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.87万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.96万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.93万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.16万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.93万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.97万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.66万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.66万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.2万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,330万	40.32万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.17万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.13万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.85万/㎡
2011年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,890万	37.05万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.56万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.5万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.25万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,910万	35.87万/㎡
2009年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,450万	44.22万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.37万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.51万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。