東寺尾のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 | 369件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東寺尾の中古マンション
369件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,503万円
㎡単価
32.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.1万円に対し、築45年は11.8万円。築年による価格差は最大333%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（181件）。２ＤＫの平均価格は1,170円。
平均㎡単価
30.1
前年比 ▼13.2%
平均価格
1,958
取引実績
369件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.3万円から2025年は㎡27.1万円へ、17年間で10.5%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
44
築11-15年
37
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
28
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,272
181件
２ＬＤＫ
1,622
49件
４ＬＤＫ
2,715
48件
３ＤＫ
1,205
25件
２ＤＫ
1,232
18件
１Ｋ
563
16件
１ＬＤＫ
1,450
9件
１ＤＫ
732
5件
２Ｋ
450
3件
１Ｒ
303
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
3,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0
2025年第3四半期
3,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
1,200円
45㎡〜
・１Ｋ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東寺尾のマンション一覧（50棟）
ヒルトップ横浜東寺尾
築34年
| 10階建
| 127戸
3,130万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買104件
パレステージ横濱鶴見フォレスト
築18年
| 地下1階付5階建
| 41戸
3,880万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買83件
ダイアパレス東寺尾第３
築42年
| 地下1階付5階建
| 95戸
2,390万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買70件
グランシーナ東寺尾
築22年
| 地下1階付7階建
| 63戸
3,690万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買63件
東寺尾ヒルズ８５
築38年
| 地下1階付5階建
| 149戸
2,590万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買46件
東寺尾ヒルズ８３
築42年
| 地下1階付4階建
| 67戸
1,360万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買46件
ビッグヴァン東寺尾
築30年
| 地下1階付7階建
| 40戸
3,680万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買41件
藤和シティホームズ東寺尾
築25年
| 6階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ヴィスタージュ横濱東寺尾
築12年
| 8階建
| 68戸
4,290万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション東寺尾
築42年
| 地下1階付5階建
| 54戸
1,900万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買35件
藤和シティコープ東寺尾
築40年
| 地下2階付8階建
| 69戸
3,198万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモ鶴見白幡公園
築40年
| 5階建
| 43戸
1,880万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買34件
Ｊシティ鶴見東寺尾
築24年
| 5階建
| 71戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買27件
アリュール鶴見東寺尾
築22年
| 5階建
| 52戸
4,080万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェレーナ横浜東寺尾
築12年
| 7階建
| 81戸
3,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買27件
横浜東寺尾パークホームズ
築30年
| 地下1階付5階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズヒルズ横濱寺尾
築25年
| 5階建
| 44戸
3,600万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買24件
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル
築12年
| 6階建
| 99戸
4,360万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ニックハイム東寺尾第３
築46年
| 5階建
| 23戸
1,780万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ニックハイム東寺尾第５
築45年
| 4階建
| 28戸
1,730万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買23件
エクレール第３妙蓮寺
築35年
| 7階建
| 55戸
3,398万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買22件
吹上マンション
築48年
| 5階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買22件
横浜鶴見東寺尾ハイツ
築44年
| 7階建
| 85戸
1,998万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エミネンス昭和坂
築50年
| 3階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買21件
じょうりんマンション
築45年
| 4階建
| 23戸
1,500万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買21件
エクレール鶴見東寺尾
築38年
| 3階建
| 14戸
2,899万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ニックハイム東寺尾第６
築42年
| 5階建
| 41戸
2,199万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ナイスアーバン東寺尾中台
築30年
| 4階建
| 16戸
3,880万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買19件
エムズ東寺尾
築27年
| 7階建
| 15戸
2,690万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション東寺尾第２
築40年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ニックハイム東寺尾
築54年
| 4階建
| 19戸
1,199万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ニックアーバンハイム東寺尾中台Ａ棟
築39年
| 4階建
| 13戸
2,280万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買18件
メゾンド東寺尾
築36年
| 3階建
| 11戸
1,300万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション東寺尾ヒルズ
築28年
| 5階建
| 39戸
2,850万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ノブレス横浜鶴見東寺尾中台
築10年
| 7階建
| 26戸
4,680万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックアーバンハイム
築37年
| 3階建
| 18戸
2,590万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ニックハイム東寺尾第２
築46年
| 4階建
| 32戸
1,600万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ東寺尾壱番館
築36年
| 4階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買15件
パシフィックパレス東寺尾
築36年
| 3階建
| 26戸
2,280万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ鶴見東寺尾壱番館
築28年
| 地下1階付3階建
| 22戸
4,299万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス東寺尾第３ １号棟
築42年
| 地下1階付5階建
| 38戸
1,880万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買13件
東和マンション
築61年
| 地下1階付4階建
| 32戸
670万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買13件
東寺尾ダイヤモンドマンションＢ棟
築40年
| 5階建
| 31戸
1,250万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買12件
東寺尾ダイヤモンドマンションＡ棟
築40年
| 5階建
| 37戸
1,788万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買12件
東寺尾ハイツ
築52年
| 地下1階付5階建
| 22戸
390万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ステイツ横浜東寺尾
築31年
| 5階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和東寺尾コープ
築44年
| 5階建
| 22戸
1,190万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買10件
東寺尾サンビューハイツ
築48年
| 4階建
| 19戸
860万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズヒルズ東寺尾
築31年
| 5階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買8件
東寺尾ヒルズ８４Ｂ棟
築40年
| 地下1階付5階建
| 142戸
2,890万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
東寺尾は横浜市鶴見区内37地区中36位（上位3%）。
単価30.1。
1つ上の朝日町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
最寄り駅の相場
東寺尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外 | 34.0/㎡ | - | 住宅 | 鶴見 1400m |
| 横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３ | 31.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 鶴見 1200m |
| 横浜市鶴見区東寺尾５丁目８３２番２ | 23.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 生麦 1200m |
| 横浜市鶴見区東寺尾１丁目１６２番３ | 22.6/㎡ | +0.4% | 住宅 | 菊名 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）