ナイスアーバン東寺尾中台

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台36-1 | 築30年 | 16戸

推定相場

ナイスアーバン東寺尾中台

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2023年は59.6万/㎡へ、14年間で50.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,903万円です。3LDKが最も高く平均2,903万円、4LDKは平均2,313万円です。

2LDK

2件

2,610万

2SLDK

2件

2,380万

3LDK

12件

2,903万

4LDK

3件

2,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,610万	2,490万	2,730万
2SLDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万
3LDK	12件	2,903万	2,280万	3,880万
4LDK	3件	2,313万	1,980万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（40.6万円）と比べて2.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

40.6万/㎡

10件

3階以上

42.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台36-1
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	63.01m² ～ 79.10m²
分譲会社	ナイス
施工会社	地崎工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

東台小学校

中学校

寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン東寺尾中台	1996	16戸	59.6万	3,880万
アリュール鶴見東寺尾	2004	52戸	51.2万	4,080万
ビッグヴァン東寺尾	1996	40戸	61.4万	3,680万
ニックアーバンハイム東寺尾中台Ａ棟	1987	13戸	30.2万	2,280万
Ｊシティ鶴見東寺尾	2002	71戸	55.1万	3,980万
中台コーポ	1977	9戸	20.1万	980万
東和マンション	1965	32戸	18.4万	670万
ノブレス横浜鶴見東寺尾中台	2016	26戸	84.6万	4,680万
エストグランディール横浜鶴見	2004	73戸	51.8万	4,000万
常緑ハイツ	1971	277戸	38.3万	930万
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル	2014	99戸	57.5万	4,360万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2016	2017	2018	2022	2023
3LDK	-	-	-	38.8万	43.5万	39.6万	48.9万	59.6万
2SLDK	-	-	-	36.3万	36.3万	-	-	-
4LDK	36.6万	36.5万	26.2万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.61万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.85万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.71万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.57万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,730万	43.33万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.52万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.68万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.75万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.21万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.34万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.61万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.07万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.29万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.22万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	65㎡〜	2,480万	36.52万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.21万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。