アリュール鶴見東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台35-23 | 築22年 | 52戸
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は51.2万円。横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を0.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.1万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、15年間で21.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均4,011万円です。3LDKが最も高く平均4,011万円、2LDKは平均2,914万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,914万 |
2,780万 |
2,980万 |
| 3LDK |
21件 |
4,011万 |
3,000万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台35-23 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.69m² ～ 85.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 東芝不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
49.0万 |
45.8万 |
52.5万 |
50.2万 |
56.2万 |
55.4万 |
56.9万 |
| 2LDK |
41.7万 |
- |
43.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
64.35万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
52.71万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.01万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
65.66万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
52.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.2万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,450万 |
55.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
60.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
60.45万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.22万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
48.53万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
49.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.32万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.39万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.11万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,000万 |
37.43万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.22万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.48万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.16万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
47.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額177,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
162,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
175,000円 |
2,183円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,245円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。