東寺尾中台のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 | 112件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.4万円に対し、築35年は34.1万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
72.4万/㎡
築5年
26件
63.2万/㎡
築10年
20件
58.3万/㎡
築15年
19件
53.9万/㎡
築20年
15件
52.5万/㎡
築25年
17件
52.7万/㎡
築30年
8件
30.4万/㎡
築35年
2件
34.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。１ＬＤＫの平均価格は3,626円。
３ＬＤＫ
77件
3,912円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,017円
２ＬＤＫ
16件
3,135円
４ＬＤＫ
6件
3,281円
１ＬＤＫ
4件
3,626円
平均㎡単価
46.9
前年比 ▲10.9%
平均価格
3,183
取引実績
112件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.2万円から2025年は㎡54.7万円へ、17年間で+18.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
51
築11-15年
44
築16-20年
50
築21-25年
45
築26-30年
47
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,321
77件
２ＬＤＫ
2,756
16件
４ＬＤＫ
2,600
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
4件
１ＬＤＫ
3,075
4件
２ＤＫ
3,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第4四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第3四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第2四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2025年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第2四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
3,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2025年第2四半期
4,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
85.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東寺尾中台のマンション一覧（13棟）
パレステージ横濱鶴見フォレスト
築18年
| 地下1階付5階建
| 41戸
3,880万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買83件
ビッグヴァン東寺尾
築30年
| 地下1階付7階建
| 40戸
3,680万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買41件
ヴィスタージュ横濱東寺尾
築12年
| 8階建
| 68戸
4,290万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買37件
Ｊシティ鶴見東寺尾
築24年
| 5階建
| 71戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買27件
アリュール鶴見東寺尾
築22年
| 5階建
| 52戸
4,080万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買27件
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル
築12年
| 6階建
| 99戸
4,360万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバン東寺尾中台
築30年
| 4階建
| 16戸
3,880万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ニックアーバンハイム東寺尾中台Ａ棟
築39年
| 4階建
| 13戸
2,280万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ノブレス横浜鶴見東寺尾中台
築10年
| 7階建
| 26戸
4,680万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買16件
東和マンション
築61年
| 地下1階付4階建
| 32戸
670万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買13件
東寺尾中台ハイツ
築45年
| 4階建
| 18戸
580万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買3件
中台コーポ
築49年
| 3階建
| 9戸
980万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ルネ東寺尾中台
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
東寺尾中台は横浜市鶴見区内37地区中14位（上位62%）。
単価46.9。
1つ上の生麦とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）
東寺尾中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３ | 31.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 鶴見 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）