平安町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区平安町 | 213件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.9万円に対し、築35年は39.0万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
75.9万/㎡
築5年
32件
67.9万/㎡
築10年
52件
58.9万/㎡
築15年
66件
57.9万/㎡
築20年
34件
52.6万/㎡
築25年
6件
53.5万/㎡
築30年
3件
37.9万/㎡
築35年
7件
39.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（125件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,608円。
３ＬＤＫ
125件
4,167円
３ＬＤＫ＋Ｓ
12件
4,945円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,096円
４ＬＤＫ
28件
4,534円
２ＬＤＫ
14件
3,692円
１Ｋ
11件
1,526円
３ＤＫ
2件
2,569円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,608円
平均㎡単価
48.1
前年比 ▲4.8%
平均価格
3,313
取引実績
213件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.6万円から2025年は㎡60.3万円へ、17年間で+38.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
43
築11-15年
45
築16-20年
52
築21-25年
47
築26-30年
43
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,348
125件
４ＬＤＫ
3,675
28件
２ＬＤＫ
3,071
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,558
12件
１Ｋ
1,431
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,689
9件
３ＤＫ
1,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
１ＤＫ
1,000
1件
１ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第4四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.7
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＤＫ
30.0
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平安町のマンション一覧（13棟）
プラウド横浜鶴見市場
築19年
| 地下1階付7階建
| 265戸
5,850万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買106件
ガーデンポート２番館
築28年
| 地下1階付7階建
| 276戸
3,980万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ガーデンポート１番館
築28年
| 地下1階付7階建
| 84戸
3,630万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ガーデンポート３番館
築28年
| 地下1階付7階建
| 276戸
4,980万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買18件
グランヴェル鶴見
築38年
| 4階建
| 18戸
670万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買14件
スカイコート鶴見
築39年
| 4階建
| 24戸
690万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コーポ平安
築45年
| 4階建
| 20戸
2,599万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン
築6年
| 7階建
| 66戸
2,790万円
直近売出価格
122.8万/㎡
㎡単価
売買2件
サクラコーポ
築48年
| 4階建
| 15戸
880万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ヨコハマアイランドガーデン
築22年
売買0件
ヨコハマアイランドガーデンブライトアイランド
築22年
売買0件
オーベル横濱・鶴見セントラルパーク
築26年
売買0件
グレイス鶴見平安公園
築30年
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
平安町は横浜市鶴見区内37地区中12位（上位68%）。
単価48.1。
1つ上の潮田町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）