市場大和町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 | 129件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
市場大和町の中古マンション
129件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,104万円
㎡単価
93.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.2万円に対し、築40年は26.2万円。築年による価格差は最大332%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（58件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,888円。
平均㎡単価
61.1
前年比 ▼31.3%
平均価格
1,887
取引実績
129件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡104.5万円から2025年は㎡57.2万円へ、17年間で45.3%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
119
築6-10年
90
築11-15年
78
築16-20年
47
築21-25年
42
築26-30年
49
築31年以上
46
間取り別の相場
１Ｋ
1,430
58件
３ＬＤＫ
2,668
30件
２ＬＤＫ
2,631
13件
１Ｒ
1,019
7件
１ＤＫ
1,296
5件
１ＬＤＫ
2,075
4件
３ＤＫ
1,567
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
２ＤＫ
1,595
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
63.6
2025年第2四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第1四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5
2024年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第4四半期
680円
20㎡〜
・１Ｋ
34.0
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2024年第4四半期
2,700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
49.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場大和町のマンション一覧（8棟）
鶴見グランドハイツ
築40年
| 7階建
| 203戸
3,780万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買105件
ライオンズマンション鶴見市場駅前
築30年
| 11階建
| 34戸
4,180万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ミリオンステーションプラザ鶴見市場
築18年
| 7階建
| 40戸
2,050万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買33件
リブゼ横浜クレインモール
築24年
| 6階建
| 23戸
3,300万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買9件
横浜鶴見グランドハイツ
築40年
| 7階建
2,990万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ログ鶴見
築5年
| 7階建
| 46戸
売買0件
ショウケンレジデンス横浜鶴見４
築3年
| 9階建
| 32戸
売買0件
ハイツ大和
築45年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場大和町は横浜市鶴見区内37地区中4位（上位89%）。
単価61.1。
1つ上の鶴見中央とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）