市場大和町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
5,044
6〜8m
3件
4,328
8m以上
6件
5,990
平均㎡単価
47.2
平均価格
4,354
取引実績
13件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
73万
41万
'08'12'13'14'16'17'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築11-15年
72
築31年以上
34
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
3,600円
50㎡〜
72.0
2020年第2四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2017年第4四半期
5,500円
200㎡〜
27.5
2017年第1四半期
15,000円
310㎡〜
48.4
2016年第3四半期
1,300円
40㎡〜
32.5
2016年第3四半期
2,400円
85㎡〜
28.2
2014年第2四半期
3,600円
65㎡〜
55.4
2013年第3四半期
3,400円
95㎡〜
35.8
2013年第1四半期
4,400円
75㎡〜
58.7
2012年第3四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場大和町は横浜市鶴見区内44地区中23位（上位48%）。
単価47.2。
1つ上の向井町とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）