汐入町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区汐入町 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,056。木造（4,997）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
9,056
木造
51件
4,997
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
3,083
80〜100㎡
21件
4,649
100〜120㎡
16件
5,505
150㎡以上
10件
9,797
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
4,090
4〜6m
19件
4,970
6〜8m
16件
7,727
8m以上
22件
4,869
平均㎡単価
46.8
前年比 ▲10.0%
平均価格
4,587
取引実績
68件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
51万
61万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
41
築11-15年
40
築16-20年
38
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
37
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,067
3件
４ＬＤＫ
4,900
3件
３ＬＤＫ
3,250
2件
２ＬＤＫ
3,000
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
58.9
2025年第3四半期
5,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,000円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
4,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
92.0
2025年第1四半期
5,300円
120㎡〜
44.2
2024年第4四半期
8,400円
290㎡〜
29.0
2024年第3四半期
3,600円
40㎡〜
90.0
2024年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
4,700円
85㎡〜
55.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
汐入町は横浜市鶴見区内44地区中24位（上位45%）。
単価46.8。
1つ上の市場大和町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
汐入町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番２２ | 25.0/㎡ | +0.8% | 住宅,その他 | 京急鶴見 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）