仲通の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区仲通 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,416。木造（4,093）との差は252%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
14,416
木造
57件
4,093
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
3,353
80〜100㎡
18件
4,469
100〜120㎡
11件
4,298
120〜150㎡
8件
5,135
150㎡以上
12件
10,742
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
7,186
4〜6m
6件
3,806
6〜8m
18件
4,204
8m以上
34件
5,676
平均㎡単価
49.2
前年比 ▲42.9%
平均価格
4,432
取引実績
72件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
34万
75万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
47
築11-15年
67
築16-20年
35
築21-25年
34
築26-30年
51
築31年以上
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,325
4件
３ＬＤＫ
3,967
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
88.9
2025年第4四半期
4,900円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
81.7
2025年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
4,300円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
78.2
2025年第3四半期
4,800円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
4,800円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2024年第3四半期
4,000円
50㎡〜
80.0
2024年第3四半期
5,600円
85㎡〜
65.9
2024年第3四半期
5,900円
100㎡〜
59.0
2024年第2四半期
5,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
仲通は横浜市鶴見区内44地区中19位（上位57%）。
単価49.2。
1つ上の寺谷とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）