仲通のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区仲通 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価37.1万円に対し、築30年は30.0万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
37.1万/㎡
築25年
6件
42.5万/㎡
築30年
3件
30.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。１Ｋの平均価格は537円。
３ＬＤＫ
6件
2,487円
２ＬＤＫ
4件
2,918円
１Ｋ
5件
537円
平均㎡単価
32.1
平均価格
1,448
取引実績
22件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2009201120132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.2万円から2025年は㎡50.6万円へ、16年間で+73.2%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築11-15年
38
築16-20年
29
築21-25年
25
築26-30年
35
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933
6件
１Ｋ
412
5件
２ＬＤＫ
2,400
4件
オープンフロア
550
1件
３ＤＫ
500
1件
１Ｒ
400
1件
２ＤＫ
900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
１ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
86.7
2025年第4四半期
1,800円
45㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第1四半期
550円
築未改装年・
15㎡〜
・オープンフロア
36.7
2023年第1四半期
500円
45㎡〜
・３ＤＫ
11.1
2022年第1四半期
680円
25㎡〜
・１Ｋ
27.2
2021年第4四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2021年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
49.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲通のマンション一覧（7棟）
クリオ鶴見ホームズ
築39年
| 5階建
| 21戸
1,950万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買24件
エクシード鶴見
築33年
| 6階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ鶴見伍番館
築35年
| 4階建
| 17戸
450万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買18件
マイキャッスル鶴見仲通
築27年
| 7階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買18件
アークプラザ鶴見仲通
築30年
| 6階建
| 18戸
3,180万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買9件
アネックス鶴見
築46年
| 4階建
| 19戸
2,080万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルジェンド横濱鶴見スカイテラス
築2年
| 6階建
| 47戸
3,980万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
仲通は横浜市鶴見区内37地区中31位（上位16%）。
単価32.1。
1つ上の下末吉とは12%の差。