朝日町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区朝日町 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
朝日町の中古マンション
90件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,219万円
㎡単価
30.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.3万円に対し、築45年は19.2万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。３ＤＫの平均価格は1,698円。
平均㎡単価
30.1
前年比 ▲7.5%
平均価格
2,120
取引実績
90件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2025年は㎡29.7万円へ、17年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
38
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,171
71件
２ＬＤＫ
1,605
6件
４ＬＤＫ
2,567
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
３ＤＫ
1,550
2件
５Ｋ
1,500
1件
３Ｋ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
22.9
2025年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2025年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・５Ｋ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日町のマンション一覧（10棟）
エンゼルハイム日東浜公園第２
築27年
| 7階建
| 59戸
2,780万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買38件
クレッセントポートブリーズ
築23年
| 7階建
| 51戸
3,799万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ロイヤルシャトー入船公園
築37年
| 7階建
| 33戸
3,499万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買32件
鶴見シティハイツ
築35年
| 6階建
| 28戸
3,499万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ＹＤ鶴見マンションA棟
築47年
| 7階建
| 140戸
2,680万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション朝日町
築47年
| 5階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買11件
パークハイツ鶴見Ａウイング
築43年
| 7階建
| 80戸
2,380万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買8件
パークハイツ鶴見Ｄウイング
築43年
| 7階建
| 93戸
3,480万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買5件
パークハイツ鶴見Ｅウイング
築43年
| 7階建
| 378戸
3,090万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ＹＤ鶴見マンションC棟
築47年
| 7階建
| 140戸
2,690万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
朝日町は横浜市鶴見区内37地区中35位（上位5%）。
単価30.1。
1つ上の北寺尾とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）