クレッセントポートブリーズ
神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目84-1 | 築23年 | 51戸
最新データ
2025年1月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（42.6万円）を27.9%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を7.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、16年間で19.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均2,798万円です。2SLDKが最も高く平均3,045万円、3LDKは平均2,798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
3,045万 |
2,420万 |
3,799万 |
| 3LDK |
22件 |
2,798万 |
2,360万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目84-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.24m² ～ 84.02m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセントポートブリーズ |
2003 |
51戸 |
54.5万 |
3,799万 |
| ＹＤ鶴見マンションA棟 |
1979 |
140戸 |
43.5万 |
2,680万 |
| ＹＤ鶴見マンションC棟 |
1979 |
140戸 |
43.9万 |
2,690万 |
| ライオンズマンション朝日町 |
1979 |
24戸 |
27.9万 |
1,380万 |
| 鶴見シティハイツ |
1991 |
28戸 |
40.8万 |
3,499万 |
| パークハイツ鶴見Ｄウイング |
1983 |
93戸 |
46.4万 |
3,480万 |
| パークハイツ鶴見Ｅウイング |
1983 |
378戸 |
41.2万 |
3,090万 |
| パークハイツ鶴見Ａウイング |
1983 |
80戸 |
31.7万 |
2,380万 |
| エンゼルハイム日東浜公園第２ |
1999 |
59戸 |
45.3万 |
2,780万 |
| シリウスコート川崎南 |
2000 |
29戸 |
39.9万 |
2,790万 |
| ロイヤルシャトー入船公園 |
1989 |
33戸 |
50.8万 |
3,499万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.7万 |
- |
- |
- |
47.9万 |
41.7万 |
48.0万 |
34.2万 |
| 2SLDK |
- |
39.3万 |
37.9万 |
41.5万 |
45.0万 |
- |
- |
54.5万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.18万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,799万 |
54.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.48万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.86万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.98万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,420万 |
34.71万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
44.32万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
44.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.75万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.89万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.27万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.89万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.67万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.58万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.82万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.51万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.58万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.31万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.45万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.46万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.01万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,360万 |
32.73万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.58万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.44万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.13万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.66万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.69万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,720万 |
37.48万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。